新築やリフォームと税金
住宅を建てる際に、親から援助してもらうことはよくあること
です。
通常の贈与の場合は、５００万円までが非課税（暦年課税）
になり、これに基礎控除額１１０万円を足しても６１０万円に
しかなりません。つまり、６１０万円を超えた金額に対しては
課税されてしまいます。
ところが『相続時精算課税制度』を利用すると”住宅取得の
ための資金”の場合は控除額が３５００万円になる特例があ
ります。これに５００万円を足すと、合計金額は４０００万円と
なり、この贈与にはには税金がかかってこないのです。
リフォームや住居購入に親の援助が期待できる人は、この
制度を検討し活用しましょう。ただし、将来親が死亡し相続
が発生した場合は、この金額は相続財産の中に組み入れ
ますので、その点は理解しておかねばなりません。
耐震工事に関しては、所得税と固定資産税の税額控除があ
ります。
所得税に関しては、１９８１年５月３１日以前に建築され、現
行の耐震基準に達していない住宅が対象となります。
その住宅を『新耐震基準』に達するように改修工事を行った
場合は、耐震改修工事代金の１０％が所得税から免除され
ます。ただし、免除額は２０万円を限度としています。
また固定資産税の減額措置は１９８２年１月１日以前に建て
られた住宅を現行の新耐震基準に達するように改修を行っ
た場合に適用されます。工事完了時期により適用期間がこ
となりますが、約３年間の間、固定資産税額が２分の１にな
ります。ただし、耐震工事費用が３０万円以上なければ、こ
の特典は受けられません。
※税金については、税務署に事前に相談してください。
特例による控除などについては細かい用件が多くある
からです。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステ
ムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
です。
通常の贈与の場合は、５００万円までが非課税（暦年課税）
になり、これに基礎控除額１１０万円を足しても６１０万円に
しかなりません。つまり、６１０万円を超えた金額に対しては
課税されてしまいます。
ところが『相続時精算課税制度』を利用すると”住宅取得の
ための資金”の場合は控除額が３５００万円になる特例があ
ります。これに５００万円を足すと、合計金額は４０００万円と
なり、この贈与にはには税金がかかってこないのです。
リフォームや住居購入に親の援助が期待できる人は、この
制度を検討し活用しましょう。ただし、将来親が死亡し相続
が発生した場合は、この金額は相続財産の中に組み入れ
ますので、その点は理解しておかねばなりません。
耐震工事に関しては、所得税と固定資産税の税額控除があ
ります。
所得税に関しては、１９８１年５月３１日以前に建築され、現
行の耐震基準に達していない住宅が対象となります。
その住宅を『新耐震基準』に達するように改修工事を行った
場合は、耐震改修工事代金の１０％が所得税から免除され
ます。ただし、免除額は２０万円を限度としています。
また固定資産税の減額措置は１９８２年１月１日以前に建て
られた住宅を現行の新耐震基準に達するように改修を行っ
た場合に適用されます。工事完了時期により適用期間がこ
となりますが、約３年間の間、固定資産税額が２分の１にな
ります。ただし、耐震工事費用が３０万円以上なければ、こ
の特典は受けられません。
※税金については、税務署に事前に相談してください。
特例による控除などについては細かい用件が多くある
からです。
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”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステ
ムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
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【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
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