連帯債務と連帯保証の違いは? | (有)安藤建材店 住宅完成保証ご存知ですか?

連帯債務と連帯保証の違いは?

    (知っていれば役立つ知識)

連帯保証人とは違う制度として『連帯債務』というものもある

のです。どのようなものか法律の条文を見てみましょう。

『連帯債務として、複数の人にお金を貸した人は、連帯債務

者の一人に対し、叉は同時に若しくは順次にすべて連帯債

務者に対し、全部叉は一部のお金の返済を請求することが

できる。』

連帯債務には保証という言葉が入っていないことに注目して

ください。

つまり、

連帯保証=自分以外の人間が借りたお金を返済すること

        を保証する。

連帯債務=複数の人間が共同の借主として存在する。



ということになります。ということは連帯保証というのはお金

を借りた当事者ではないことになりますが、連帯債務という

のはお金を借りた当事者となるわけです。

また、次のような法律効果の違いもあります。

連帯保証=お金を借りた契約が無効になったら、連帯保証

        人も支払義務を免れる。


連帯債務=複数の借主の内の一人の契約が無効になって

       も、他の連帯債務者は支払義務を負う。

連帯保証人というのは、先ほどの説明したとおりお金を借り

当事者ではないわけです。ということはその連帯保証の元と

なるお金の貸し借りが無効になれば当然のこととして連帯保

証人も支払義務を免れるのです。

しかし、連帯債務というのは連帯債務者自体がお金を借り

た当事者になるのですから、自分以外の連帯債務者の契約

が無効になっても自分はお金の支払義務は負うわけです。



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