（知っておきたい基礎知識） 住宅瑕疵担保責任の履行法がスタート、義務化されました
『特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律』が
２００７年に成立し、２００９年１０月以降に引き渡される新築
住宅（一戸建て、マンションを問わず）の請負業者や売り主
（工務店、ハウスメーカー、マンション業者など）に瑕疵担保
保険か保証金供託のいずれかの方法で資金確保すること
義務づけられました。
この法律は、まだ私たちの記憶に新しい構造計算偽造問題
が発端となっています。偽装した業者が倒産し、建てかえや
大規模修繕の費用を住宅購入者が負担しなければならなく
なったことを受けて、消費者保護を目的につくられた法律
です。この法律ができたことで、重大な瑕疵が見つかった場
合には、事業者に瑕疵補修のための費用が保険金として支
払われ、万が一、事業者が倒産した場合には住宅購入者に
支払われることになります。
保険は売主や建設業の事業者が国土交通大臣の指定する
保険法人との間で保険契約を結ぶというもので、保険料は
事業者が払います。瑕疵があった場合には、事業者が負担
する損害額を補填する形で保険金が支払われます。保証金
供託の場合は、万が一、事業者が倒産してしまって瑕疵補
修が困難な場合でも、購入者が負担しなくてもいいよう、事
業者が一定額の資金を供託所に預けるというものです。
２００１年１０月以降に引渡し予定の新築住宅を購入する人
は、売買契約や工事請負契約時に、『瑕疵担保保険が保証
金供託のどちらかを予定していますか？』と事業者に確認
しておきましょう。
はじめての家づくりより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステ
ムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
２００７年に成立し、２００９年１０月以降に引き渡される新築
住宅（一戸建て、マンションを問わず）の請負業者や売り主
（工務店、ハウスメーカー、マンション業者など）に瑕疵担保
保険か保証金供託のいずれかの方法で資金確保すること
義務づけられました。
この法律は、まだ私たちの記憶に新しい構造計算偽造問題
が発端となっています。偽装した業者が倒産し、建てかえや
大規模修繕の費用を住宅購入者が負担しなければならなく
なったことを受けて、消費者保護を目的につくられた法律
です。この法律ができたことで、重大な瑕疵が見つかった場
合には、事業者に瑕疵補修のための費用が保険金として支
払われ、万が一、事業者が倒産した場合には住宅購入者に
支払われることになります。
保険は売主や建設業の事業者が国土交通大臣の指定する
保険法人との間で保険契約を結ぶというもので、保険料は
事業者が払います。瑕疵があった場合には、事業者が負担
する損害額を補填する形で保険金が支払われます。保証金
供託の場合は、万が一、事業者が倒産してしまって瑕疵補
修が困難な場合でも、購入者が負担しなくてもいいよう、事
業者が一定額の資金を供託所に預けるというものです。
２００１年１０月以降に引渡し予定の新築住宅を購入する人
は、売買契約や工事請負契約時に、『瑕疵担保保険が保証
金供託のどちらかを予定していますか？』と事業者に確認
しておきましょう。
はじめての家づくりより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステ
ムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/