中古住宅販売に認定制
国土交通省は２０１１年度から、優良な中古住宅販売業者
を対象にした認定制度を導入する。耐震性などで新築並み
の厳しい認定基準を設けたうえで、優良物件だけを販売す
る業者に国が『お墨付き』を与え、消費者が安心して中古住
宅を買えるよいうにする。認定業者には販売時の改修費を
補助する。政府は新成長戦略で現在４兆円程度の中古住
宅市場を２０年までに倍増させる目標を掲げており、今回の
制度もその一環になる。国交省は消費者が安心して中古住
宅を買えるように、耐震などで新築住宅に四適する認定基
準を設ける。認定には①一定水準の工法や材料を用いて
屋上に防水加工を施す②住宅を支える基礎部分の鉄筋に
は一定以上の太さや量を求めるーなど、通常の中古物件
よりも念入りな改修、補強が必要になる。
認定業者を不定期に調査し、条件に満たない物件を扱った
場合は認定を取り消す。
消費者からみれば、耐震性や構造面で問題がある住宅を
買い、後で大規模な改修を迫られるリスクを避けられるうえ、
住宅購入費用が下がる効果も期待できる。１１年度に１０業
者程度を認定し、認定業者を順次増やしていく考え。
当初は１１年度予算案に計上した『既存住宅流通推進事業
費』（２３億５０００万円）を使う予定だ。認定業者が販売する
中古住宅を改修する場合、一戸あたり工事費の３分の１ま
で、最大１００万円の補助金を出す。認定業者は販売時に
認定されたことを表示できる。
住宅販売に占める中古物件の割合は約１割で欧米の８割
前後よりも極端に少ない。国交省は中古市場の活性化には
販売業者の信頼獲得が必要とみて新制度を導入する。
国交省、来年度から・・・
２０１１，２，２７『日本経済新聞』より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
を対象にした認定制度を導入する。耐震性などで新築並み
の厳しい認定基準を設けたうえで、優良物件だけを販売す
る業者に国が『お墨付き』を与え、消費者が安心して中古住
宅を買えるよいうにする。認定業者には販売時の改修費を
補助する。政府は新成長戦略で現在４兆円程度の中古住
宅市場を２０年までに倍増させる目標を掲げており、今回の
制度もその一環になる。国交省は消費者が安心して中古住
宅を買えるように、耐震などで新築住宅に四適する認定基
準を設ける。認定には①一定水準の工法や材料を用いて
屋上に防水加工を施す②住宅を支える基礎部分の鉄筋に
は一定以上の太さや量を求めるーなど、通常の中古物件
よりも念入りな改修、補強が必要になる。
認定業者を不定期に調査し、条件に満たない物件を扱った
場合は認定を取り消す。
消費者からみれば、耐震性や構造面で問題がある住宅を
買い、後で大規模な改修を迫られるリスクを避けられるうえ、
住宅購入費用が下がる効果も期待できる。１１年度に１０業
者程度を認定し、認定業者を順次増やしていく考え。
当初は１１年度予算案に計上した『既存住宅流通推進事業
費』（２３億５０００万円）を使う予定だ。認定業者が販売する
中古住宅を改修する場合、一戸あたり工事費の３分の１ま
で、最大１００万円の補助金を出す。認定業者は販売時に
認定されたことを表示できる。
住宅販売に占める中古物件の割合は約１割で欧米の８割
前後よりも極端に少ない。国交省は中古市場の活性化には
販売業者の信頼獲得が必要とみて新制度を導入する。
国交省、来年度から・・・
２０１１，２，２７『日本経済新聞』より
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/