なぜ今リフォームが話題となっているのですか。

最近新聞や雑誌等のマスコミでリフォームが話題となること

が多くなっています。住宅エコポイントなどリフォームを推進

する施設が登場したことが大きいと思います。

さらに、新築住宅の着工自体が大幅に落ち込んでいること

なども背景にあると思われます。

（１）住宅エコポイントのスタート

省エネの推進等を目的として、エコリフォームをした場合に

は最大３０万ポイント（３０万円相当）がもらえる住宅エコポイ

ント制度がスタートしました。新築住宅も対象となっています

がリフォーム工事が新築よりもポイント付与率が高い仕組み

となっており、リフォームの強力な後押しになると期待されて

います。

（２）景気低迷下での新築着工数減少

長引く不況、特にリーマンショック以降の景気低迷が住宅市

場にも大きな影響を与えています。その影響もあり、平成

２１年の新築住宅着工件数は年間８０万戸を割ると言う事態

になりました。これまで年間１００万戸以上の住宅着工があ

ったことを考えますと、大幅な減少と言うこととなります。

（３）人口減少・少子高齢化社会

日本では人口減少が始まり、しかも少子高齢化社会を同時

に迎えているのは皆さんご存じのとおりです。人口減少・少

子高齢化社会では新築住宅の需要も減少していくこととなり

ます。

（４）平均年収の減少

住宅を最初に購入する世代（一次取得者世代）の平均年収

がここ１０年以上減少しています。特に３０歳代の勤労者世

帯の年収は約１０年で約６０万円減少しています。平均年収

が減少していくと住宅、特に価格の高い新築住宅の購買意

欲も衰えて生きます。　　　
　　　　　　　　　　　　　　　国税庁『民間給与実態統計調査』より

　　　　　　　　　　　　　知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより




　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　”時代の　波にのる　家づくり”


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の半分近い工程出来高支払分はハウス・デポの立て替

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