高齢化対応・品質保証のプラットフォーム構築を

今回の調査では、住宅リフォームを行う理由としては、『家

の老朽化』が４８．９％で最多数の回答、次いで『住環境の

グレードアップ』を図りたいというニーズが２９．７％ありまし

た。また、築年数別の回答を見ると、築３０年以上の建物で

は『親の老齢化』をリフォームの理由に挙げる人が１２．７％

と、３０年未満の建物よりも目だって多くみられました。

今後急速に進む高齢化に伴って拡大するであろう高齢者介

護の需要に対応するためには、高齢者福祉の業界などとの

コラボレーションによって、ソフト面を強化することも重要な

課題でしょう。また、住宅リフォームにおけるエネルギーイン

フラ更新に伴って、オール電化住宅や床暖房、燃料電池な

どの導入では、電力会社、ガス会社などと業界の垣根を越

えて対応を進める必要があります。

さらに、最近の住宅の品質保証制度の見直しが強く求めら

れています。品質の高いリフォームを行うためには、『第三

者による監査体制』、『欠陥不具合の保証のための保険』

『良質な中古住宅を流通させる市場構築』などを含むプラッ

トフォームの構築が必要である、建材・住設企業、リフォー

ム施工会社に加え、品質監査会社、保険会社、中古住宅の

流通会社が提携して、リフォーム品質を保証できるプラット

フオームを構築することが出来れば、リフォームを融資を

債権化し、電子債権として取り扱うことも可能になるでしょう

今後、これらのプラットフォームを早急に構築してユーザー

に提示できた企業群が、リフォーム市場において優位を獲

得できると予想されます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　野村総合研究所が予測より



　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理

システム

　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　”住宅会社選択の　　新しい視点”

お客様としては『完成するの』　　『建った後はどうなるの』

と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味

でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感

を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、

ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）

では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という

ユーザー視点のスタンスを重視しています。

月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも

消費者に支持評価される仕組みとなっている。

工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより

当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け

工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、

つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場

にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと

確信しています。

ハウス・デポ・ジャパン　オリジナルの完成保証

が『ハートシステム』です。

※ハウス・デポ協定工務店は　優良企業グルー

プに選ばれた　完成保証の　できる　工務店で

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★ハウス・デポ岐阜羽島安藤

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