先日痛めたおしりは、尾骨骨折 全治三週間だった
建築士大家 藤田です。
この年で、骨折って・・・。
お恥ずかしい限り・・・。
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さて、最近、物件が動き始めているようです！
ここ数日で、藤田にも3件ほどのご紹介が!(^^)!
車で30分ぐらいの高台に、小ぶりな収益物件の情報！
午後1時にお話をいただいて、3時には物件チェック！
ソッコー仲介業者さんに連絡しました！
土地面積170坪に1棟で8戸の１Ｒの物件。
地方で重要な、駐車場も戸数分確保でＯＫ！
土地値は路線価で3500万円以上するので、借金も簡単！
近隣より安い（1万円以上！！！）家賃で積算しなおしても利回り12%以上の美味しさ!(^^)!
知ってる入居付け会社にヒアリングしても、その家賃ならダイジョウブそうとの返答！
スキップして物件を見に行ってしまいました。
結論としては・・・・・
やめました(T_T)
たぶん、初めて物件を買うような状態だったら、その場で買い付け証明を書いていたと思いますが、どうしても、ある1点の問題が引っかかり、そのリスクを考えて断念しました・・・。
惜しいな～！
入居も8戸中7戸入っているし、やり方次第ではまだまだ利回りも上げれるんだけど・・・。
次頑張ります！