建設アドバイザーの最大の仕事は
入札までのサポートです。
入札までの準備に最も時間をかけるべき
と思います。
ブレの少ない基本計画をしっかり
プランできれば、設計者・施工者・オーナーが
皆、納得した建設事業となります。
建設アドバイザーは
・ オーナーの意向にそった
基本計画を作成します。
コンセプト書・仕様書・配置図・平面図
立面図・仕上表 等
・ クリティカルな工程を計画します。
全体工程表 等
・ 概略の建設費を算出します。
概算内訳書（コストプラン）等
・ 金額が合わない場合を想定して、
設計変更案と減額金額を
あらかじめ算出し
実施の優先順位をつけておきます。
・ オーナーの意向を汲んだ
上記の計画をコンペのネタとして
コンペ参加企業に提示します。
・ コンペ参加企業にオリジナルの
付加価値を提案させます。（設計・施工提案）
コンペ参加企業を選定し（３社程度）
コンペ開催にいたります。
もちろん表だってＰＪ推進するのは
オーナーの建設担当者です。