今回は少し特殊な工事の紹介。
25年ほど前のホテル。
ユニットバスの排水がどうやら外れている様子。床下がなく、お風呂部分だけ釜場状に床下があるようですが、メンテナンスができません。
ユニットバスを解体しても同じ商品はもうないため、外して復旧も確実性がありません。
そこで、床を開口して排水修理を行い、復旧する方法を取りました。
図面を確認して、排水管上付近の床を開口。
外れていました。昔のユニットバスは浴槽側と洗い場側の排水が一本化されておらず床下で繋がっていました。このようなパターンの排水は経年劣化で外れることも多々あり、改良され今ではあまり見かけません。
排水管の繋ぎ変えを行い、
補強して、
復旧。
化粧シートを上から貼り増し。
完成！
床だけは新品みたいです^_^
できないなら他の方法を考える。建築の楽しさでもあります。
少し前に見に行って、このブログでも紹介した「しろあり被害」の現場の工事が終盤に差し掛かっています。
終わりが見えてきたので、工事の状況を紹介したいと思います。
工事は梅雨明けから始まり、今月いっぱいを目標に進んでいます。
まず、被害範囲ですが坪数でいうと35坪程度でした。これは表面の状態を見ておおよそ概算で工事に取り掛かり、壊しながら範囲が伸びていそうであれば状況を見て広げて工事することにしていたのですが、ほとんどあたりでした。
広い工場なので、いくつかのエリアに分けながら工事を行い、原因を調査しそこを修繕していくのが結構大変でした。
結論から言うと、床下に水が入っており床束も木だったのでそこから水を引っ張ってどんどん被害が広がっているようでした。
ブロックで立ちあがりを作っていたので、そこから雨水が侵入していたようでした。
外からは防水ができなさそうだったので、内側から防水を行いました。
切れ目なく入りそうなところは連続的に行っています。できそうなところは外側からも行いました。
工場が鉄骨造だったので、構造体への被害はなく不幸中の幸いです。木造だったら柱からすべてやられていたと思います。
防蟻処理も最後に潜って行います。
もう少しで全エリア終わりそうです。
毎年家の竹を切ってそうめん流しをしてます。
県外の兄妹家族が帰ってきたタイミングなんかでしてます。
今年は夏に帰ってきたので、みんなで行いました！
竹を半割りにして、中のふしをとり、完成
暑かった…
けど、子供たち喜んでたのでよかったです。
数日空きましたが、続きです。
ビフォーがないですが、数十年使われてなかった建物なので相当痛みが激しかったようです。
一階は改修されパン屋になりました。
2階はまだ未完成ですが、少しだけ見せてもらえました^ ^
当時でも相当お金のかかった建物ですね。
2階は宿泊施設になる予定みたいなので、完成したらまた見に来たいと思います。
この日の特別バージョン パンオードブルが美味しすぎました！
普段のパンを買いにも行きたいのですが、10時くらいには完売するみたいなので、熱が冷めた頃合いに買いに行ってみたいと思います。
昨日はリノベ協議会の集まりがありました。
リノベ協議会宮崎支部長のパークデザインさんが主催で呼んでいただけました。
メインは築１００年の洋館を改修した「おびにたすき」の完成見学会でしたが、
県外からの協議会メンバーもたくさん来ていたので先に飫肥城周りの観光施設を見て回りました。
飫肥の城下町跡はいまだに武家屋敷なども残っており、歴史的な価値が高いため保存が義務付けられているエリアです。さらに観光資源として使用できるように、リノベーションを行い宿泊施設などに再生している珍しいエリアでもあります。
そのようなリノベの宿泊施設や飲食店もいくつか見て回りましたので、写真で紹介したいと思います。
宿泊できる武家屋敷。皆さんも宮崎に来る機会があれば候補にどうでしょうか？
メインの「おびにたすき」の様子は次回紹介します。
