法の制限 | マイホーム建替え日記

マイホーム建替え日記

20年ほど前に中古の一戸建てを購入し、
現在、築40年超・・・
あちこちボロが出てきて
重い腰を上げて動き始めました。
老後を過ごすマイホームができるまでのブログです(^^)

私の住んでいる地域は第一種低層住居専用地域です。

様々な厳しい制限がかかる地域です。

店舗等 - ×
事務所等 - ×
ホテル・旅館 - ×
遊戯施設・風俗施設 - ×
展示場等 - ×
運動施設 - ×
公共施設・病院・学校等
幼稚園、小学校、中学校、高等学校 - ○
大学、高等専門学校、専修学校等 - ×
図書館等 - ○
美術館、博物館等 -
巡査派出所、公衆電話所、郵便局 - 郵便局は500m²以下
神社、寺院、教会等 - ○
病院(診療所を除く) - ×
公衆浴場(風俗営業を除く)、診療所、保育所等 - ○
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 - ○
老人福祉センター、児童厚生施設等 - 600m²以下
自動車教習所 - ×
近隣公園内の公衆便所および休憩所、路線バスの停留所の上家 - ○
自治体の支部・支所 - 600m²以下
税務署、警察署、保健所、消防署等 - ×

Wikiからコピー(笑)

現在の私の敷地での建てようとしている家のサイズではちょっと制限かかりそうな模様です(^^;

抵触しそうな内容はwikiより

”「都市計画によって、敷地境界から建物の外壁までの距離を1mまたは1.5m離すよう定めることができる(外壁の後退距離制限)。”

うちの地域は1.5m敷地境界から外壁の距離と取らないダメな地域で、

例えば幅10mの家を建てるとすると左右に隣接すろ境界から1.5mずつ距離を置かないといけないので

必要な敷地の幅は1.5X2+10で13mの敷地幅が要ります。

ぎりぎりなラインなので役所からの返答待ちの状況。。。。。


もし、ダメなら建物幅を45cm縮めないと。。。

まっ、この厳しい制限があるから

閑静な住宅街が維持できるので仕方ないかと(^^)


これの役所の回答が遅れるため、

次回の打ち合わせがちょっと伸びました(^^;




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