分譲マンションで高経年マンションになると、理事の担い手が少なくなり、第三者管理方式が増加している報道がありました。とある組合では、総会の一幕で理事長から「導入に反対しても構いません。その代わり理事は引き受けて頂きたい」と訴えたそうです。長らく理事長を担ってきて、打診しても断られ続けた方の意見は重みがあります。
住民の高齢化、賃貸の増加、が担い手不足に拍車をかけているそうです。第三者管理のメリットは、手軽さ・意思決定の速さ
等があります。一方デメリットは、委託費用が発生する・利益相反の懸念があります。特に大規模修繕工事では、「自社に有利になる様な割高な工事契約を結んでいるのでは」との相談も多く寄せられているとの事です。
第三者に任せるメリット・デメリットをしっかりと踏まえて検討をお願いしたいと思います。皆様のマンションライフは如何でしょうか？コメント欄に記載頂けますと嬉しいです。
