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こんばんわ
今日は不動産投資について、徒然なるままに書きたいとおもいます。
投資全般に興味がありますので、不動産投資についても当然やってみたいな
そのように考えています。
しかしながら・・・
高い
とにかく初期資金が必要です。。。
フルローンで銀行から融資を受けて、物件を購入するという手段もありますが、
その場合においても、手数料等の初期費用がだいたい物件価格の７～１０％必要となります。
１億なら７００～１０００万です。
ハードル高いですよね。
おまけに実際に物件を探してみたりすると、物件の数も星の数ほどあります。
不動産業界自体も非常にクローズされた業界だなと感じます。
そんな数多くある物件の中から
あたりの物件を引きあてるには、
不動産業者と仲良くすることです。マーケットにでる前の物件を優先的に紹介してくれたりします。
あとは、その物件自体がキャッシュフローを生み出す力があるかです。
その力を手助けしてくれるソフトがあるんです。
下記のリンクをクリックしてください。
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「一発鑑太郎」
必要な項目を入力するだけで
その物件のキャッシュフローを判定してくれます。
不動産投資家の中では、常識になりつつあるツールです。
これを使って、ササッと物件の力を見極めれば、
物件購入の大きな力になるでしょう。
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かなりオススメです。
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