ここ一ヶ月でも、お客様をご案内した物件の中に５件程ありましたね。。。。
結局、無理して高い物件を購入してしまった事が最大の問題でしょう。
住宅ローンは無理の無い範囲にする事を、僕はおすすめしますけど、
多くの方は借りれるだけ、借りてしまう傾向が強いですね。
実務で対応してると、年収の多いひと程、無理の無い借入額に設定してきます。
まぁ無理をしなくても購入出来る予算が組める事も大きいとは思いますが、
資金計画の建て方が「固い」方が多いですね。
貸す銀行も悪いんでしょうけど、
最近の査定だと、年収の７・５倍位までの借入も可能になってくるんです。
年収が４００万円でも、３０００万円の借入が出来てしまうのです。
僕は横浜市近郊の取引が多いのですが、まさに多いのが、
年収４００万円、購入希望額３０００万円、毎月の支払いは１０万円以下って内容なんです。
おそらく、どこの不動産仲介業もこの辺りの資金計画を進めて来ると思います。
が、
これは借り過ぎです。
はっきり言って、背伸びし過ぎですよ。。。
今のご時世、雇用の安定なんて無いと考えた方が良いですから、
借りたとしても、年収の５倍以下で考えるべきです。
