家を買うにあたり、予算を決めるのが先なのか？必要な広さを決めるのが先なのか？考えました。
『予算を決めなければ広さが決まらない』
or
『広さを決めなければ予算が決まらない』
よくよく考えてみると、先立つものがなければ買い物ができないってコトで『予算が先』であることに気づきました。
予算を決めるにはどうしたらいいか？
とりあえず中央ろうきんへ住宅ローン相談に行ってみました。
用意する資料がよくわからなかったので、直近の源泉徴収票を持参し、最寄りの支店へ。
担当はベテラン男性職員さんでした。
今、思い返すと無知にも程があると思います...。
「県民共済住宅で建てようと思ってるんですけど、僕って、いくら借りられますかねぇ？」
って聞いたぐらいなので...。
ろうきんの担当者さんからは穏やかな口調で、
・県民共済住宅は非常に人気があり、かなり引き渡しまで待つこと。
・(私のように)土地が無い状態では、『土地先行取得ローン』を使うこと。
・借入可能額はネットでシミュレーションしてみること。
・家を買うには、予算を決め、候補の土地を決め、建物の概算見積もりを用意して、金融機関の事前審査にかけること。
などなど...。
本当に初歩の初歩だとは思いますが、教えていただき勉強になりました。
というか、ほとんどの方はこれぐらいは常識として知っているのかもしれませんね。
そこで、いろいろシミュレーションを試してみて、予算を決定いたしました。
・中央ろうきん 住宅ローンシミュレーション
・JAバンク 住宅ローン返済シミュレーション
・Yahoo!不動産 住宅ローンシミュレーション(リンク切れ)
・価格.com 住宅ローンシミュレーション
・アイフルホーム 住宅ローンシミュレーション(リンク切れ)
中央ろうきんの方に色々教わり、予算も自分たちの中で決まったので、家づくりが大幅に前進した気がしていました。