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こんにちは、KENJIです(^^)
私のところには
安い戸建ての情報が
結構入ってきます。
ですがある関東在住の方は
物件価格が高くて
安い物件はないと
仰っていました。
名古屋に住んでいるから
安い物件が見つかって
うらやましいとのことです。
ですが、別の関東の方と
お話しして驚きました。
その方は安そうな物件を
どんどん見つけて
内見を繰り返していたのです。
200万円を下回るような
物件も短期間に複数見つけています。
私の考えとしては
都心部を除き安い物件はあります。
なぜなら戸建ての売主さんは
全員別人かつ全員素人なわけです。
業者が買取り済みの物件は例外ですが
ご自宅として、もしくは相続して
所有していた物件の所有者は
不動産のプロではありません。
そういった空き家を所有している
一般の方の中で
「そりゃ高く売れるに越したことはないけど
急いでるし言い値でいいよ」って方も
中には必ずいるわけです。
ですがそのような物件に出会うためには
ポータルサイトを眺めているだけでは
かなり厳しいです。
LINEがあるなら登録した方が
確率は上がります。
直接話せるなら
より出会える可能性は高いです。
なのでその情報が
よりクローズドであればあるほど
値下がりする可能性があるわけです。
一般にさらされている情報は
当然相場価格になります。
これだけ戸建て投資が過熱しているので
相場は高いに決まっています。
ですが「戸建て投資に相場は関係ない」
安い物件はいつの時代も
自分で見つけてくる、
もしくは指値で作り出すものです。
動かない人のもとに
儲かるお宝がコロコロ転がってくることは
決してありません。
いい物件がほしいなら
動けば必ず見つかります！
頑張りましょう(^^)
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