家づくりにはお金が必要ですが、この建築資金を
自己資金でまかなえる人は少ないと思います。
ほとんどの人が住宅ローンを借りての家づくりになります。
そこで今日は住宅ローンについて考えてみます。
今は金利が安い時なのでどこから借りても安い金利で
家を建てることができます。
その中でもお勧めはフラット３５Ｓの20年金利引下げタイプです。
どこがいいのかというとやはり20年間の金利が変わらない固定タイプだと
いうことです。
住宅ローンには銀行の住宅ローンもあります。
変動金利で１％を切っている銀行もあるそうですが、変動金利ということは
経済の状況で金利が変わるということなので、今は安い金利でも将来的には
上がってくるということになり、ぎりぎりの返済計画では、金利が上がったときには
払えなくなる可能性もあります。
そういう点で20年間金利が変わらないフラット35Ｓの金利引下げタイプは
安心して資金計画ができる住宅ローンなのです。
今が一番安い金利ですので今後は金利は上がる傾向です。
変動金利の場合はさきほども言ったように金利上昇後は注意が必要です。
「低金利で固定」が一番安心なんですね。
住宅ローンは人生最大の買い物と言われます。
また、住宅ローンの金利分も高い買い物になります。
わずか、１％違うだけで支払い総額の違いは何百万円にもなります。
完済まで30年～35年と道のりが長いだけに、後悔や失敗しない
住宅ローンを選びたいものです。
歴史的な低金利の時代。
変動金利の目先の安さだけで決めてしまうと失敗します。
金利が低いときにお金を借りるなら、長期固定金利。
今の金利は１～２％ですね。
私が借りたころは５～７％でした（泣）
諸外国では３～４％の金利というのが普通だそうです。
日本のこの金利尋常じゃない安さです。
私の会社でも、今後はフラット35関係の住宅ローンの手続き代行を
していきます。
分からないことや疑問点がありましたらメールください。
フラット35関係の場合は技術的基準をクリアーしないと
借りることができません。
設計審査がありその基準をクリアーしていないと
先に進めません。
耐震や断熱などの基準が決まっています。
フラット３５を借りることができるということは
家そのものも高品質の証であるともいえます。
「返済計画熟考を」
国債の格付けランクも下がったし今後は金利上昇か？
（金利は国債に連動します。）