今日は、家づくりの最大のポイントである“業者選び”についてです。
最適なパートナーに出会うために大切な事は、自分が工務店向きなのか、
ハウスメーカー向きなのか、よく分析する事ですね。
◆まずは「時間」
家づくりには時間がかかります。
しかし、ハウスメーカーでの家づくりは比較的時間が
かかりません。
営業や設計、インテリアコーディネーターなど、さまざまな
提案をしてくれるでしょう。
ただし、これはそのハウスメーカーの規格の中だけの話です。
自分のライフスタイル、素材や工法などにこだわりのある人
には向きません。
こだわりのある人は、建築主の要望にじっくりと耳を傾け、
それを形にしてくれる地域密着型工務店に向いているでしょう。
◆「資金」
金額だけで言えば、ご存知の通りハウスメーカーの方が高いですね。
ハウスメーカーの見積もりには「一式」という内容が多く
詳細は不明瞭です。
オプションも多く、追加の金額が出やすいのが特徴です。
工務店はその反対で、見積書の内容は詳細まで分かります。
ただ、利益やその他の経費を多くの項目に上乗せされた見積もりですので
明細はあまり意味を持たないかもしれません。
その欠点をなくした原価や経費などを公開している工務店も少ないですがあります。
◆『こだわり』
「時間」「資金」では、大まかにハウスメーカーか工務店か
という選択しかできない人も多いかもしれませんが、この
「こだわり」によって、自分に合った業者を見つける事が
できると思います。
あなたが「どのような家で、どのような生活を送りたいのか」
という想いをもう一度はっきりと知る事です。
自然素材、耐震性、木造住宅、二世帯住宅、輸入住宅・・・。
もう一度、自分が求めるものを整理しましょう。
そして、あなたの想いにじっくりと耳を傾けてくれる業者
はどこなのかを考えましょう。
ハウスメーカーは大勢の建築主に受け入れられるような情報
発信を行います。
工務店は数ある他社との個別化をはかるため、自社だけの個性
を打ち出しているので、関心を持ってくれるのは数人でもいい
というような情報発信をするそうです。
ですから、インターネットでホームページやブログを見たり、
住宅誌を見たりして、情報収集をしましょう。
また、実際に街で見かけて気になった家があれば、
その家の住民に建てた工務店を聞いてみるのもいいですね。
ただ、勇気がいりますが・・・。
◆やはり「人」対「人」
家を「建ててもらう」「買う」と思っている人は多いようですが、
そうではありません。
家づくりは、車や家電製品のように出来上がった物
（見た目も性能もそう違いの無いもの）を買うのとは違います。
何もないところから、造り上げていく物なんです。
だから、建築業者との相性だけではなく担当の営業マンや
工務店の社長まで、人との相性はとても大切です。
情報収集の段階では、この「人との相性」がどうなのかは
まだわかりませんね。
あなたが心から
「この人と家づくりをしたい」と思える人に出会うまでは
焦ってはいけないのです。
◆とはいっても・・・
自分のタイプを客観的に分析するのは、意外と難しい
ことかもしれません。
それから、「自然素材を得意とする工務店も気になるし、
ハウスメーカーのブランド力も欲しい」
というように優先順位が付けられない人もいるでしょう。
そういう人は、私達のような 「中立の立場で答えを出せる
専門家」を活用するのも一つの手かもしれませんね。
今の社会はいろいろな事故や事件が起きてから対策を
考えることしかできないようですが、それでは取り返しのつかない
というのは、誰でもわかっているはずです。
失われたものは戻ってこないのです。
家づくりに関しても
手抜きや欠陥が起こってからでは遅いということですね。
事前に起るかも分からないことに対してもしっかりと対処できるような
方法や家づくりのやり方を考えておくべきでしょう。
後で後悔してももう遅いのです。