【工事期間の設計監理と工事管理】
家を建てるための大事な両輪ってなんだか知っていますか？
それは、設計と施工です。
もっと詳しく言うと工事監理と工事管理です。
工務店は家を建てる施工が仕事です。
そして設計事務所は設計・監理するのが仕事です。
工務店と設計事務所は全く別の仕事をしています。
ただ、一般的には、設計の仕事は、あまり重要視されていないような気がしています。
また工務店の他に設計事務所に設計・工事監理を依頼すると高くなるという
イメージもあると思います。
しかし、設計のない建物を作ることは事実上不可能であるし、
もしそのような家づくりをしているなら非常に危険です。
工務店やハウスメーカーの見積もりに設計費とか設計監理費とかの
項目が無かったらそれは、他の項目に入れているか、確認申請だけして、
重要な設計や監理を何もしていないかのどちらかです。
一般的な工務店は、この設計・工事監理をやっていないところがほとんどです。
建て主さんからの要望でどのような基本性能を持たせるのか？
耐震性能や断熱性能はどのくらいにするのか？
それらを決めるのは全て設計の仕事です。
建て主さんの予算を聞き、その範囲で建物の大きさや
仕上げ材等々を決めるのも設計の仕事です。
設計のない建物はつくることができないのです。
工事管理は、その工事が安全に工期内に円滑にいくように工務店の
現場監督がやりますが、設計監理は設計したものが、設計図の通り
出来ているのかを見ていきます。
大きな建築会社や工務店なら専任の現場監督がいますが、ちいさな工務店なら
大工さんが現場監督まで兼任します。
ただ、意識が低い工務店は現場管理という概念もないので、そのような工務店の場合は、
設計監理が重要な役目を果たすのは言うまでもありません。
設計監理と工事管理は別物であってもとても重要な役目がありますので
ここを疎かにすることはできません。
疎かにした結果が欠陥住宅というとんでもない住宅を作り出します。
設計監理と工事管理は家づくりの要だということをお忘れなく。