あードキドキ
するお家
を買うのって、多分人生で一番高い買い物ですよね？？？オファーは出したけど、向こうの売り手のリアルターがなんと言ってくるかなぁ。。。
因にバンクーバー近郊は現在”買い手市場”だそうです。
低利子で住宅ローンが組めても、あまりにも家の値段が上がりすぎて一般人にとってなかなか手がでなくなっている事と、家の価格のバブル崩壊が起きるんじゃないかという懸念により、なかなか買い手がつかず、今マーケットは売り手側にしたらちょっと停滞しているそうです。（ニュースで色々言ってますからね）
でも、今後じゃあ５年から１０年で家の価格がガクーンと大幅に下がるかというかと。。。徐々に買い手がつかないからという理由で多少下がっていく可能性があるとしても、半分の価格になるわけでもないですし、私たちは投資で家を買うわけではないので、アパートを借りつづけて家賃の掛け捨てをするより、買った方がいいだろうという結論になったのです。賃貸の家賃も毎年上がってますからね。
因に今回私たちがオファーを出した物件は他にも見に来ている人はいたのですが、マーケットに出てから２０日足らずで、まだ誰も私たち以外オファーを出していないそうです。これが価格を決める大きなポイントになるそうです。
私も全く知らなかったのですが、表示されている家の金額は売り主が希望している価格で、これは交渉で変動するものだそうです。
たくさんの人が同じ家を欲しいと思う場合、表示金額より高めにオファーを出さないと、他の競争相手に負けてしまうけれど（一番ビットが高かった人にもちろん売るので）、競争相手がいない場合、オファー額を多少低く出してみることも出来るそうです。
日本だと考えられないかもしれませんが、基本的に自分が買ったときより安く売り出す人はいません（日本だったら、何年か人が住んだら、家自体の価値はぐっと下がりますよね？）。絶対にプロフィットがある価格設定で出しているはずなので、多少の交渉はライバルがいなければ可能だそうです。
でも、あんまり低くオファーを出すと、売り手も無視してくるので、そこの所の見極めが難しいらしいです。
知らなかったー
つづく。。。
