台風は避けて行ってしまいました･･･
今日はコインランドリーの初期投資について書いてみます。
新規に作る場合
たとえば別事業の空き店舗、コンビニの跡地なんかに作る場合。
もちろん規模にもよりますが、1500-2000万円程度かかると思います。
これは給排水、ガスの配管なんかの他の事業で使わない部分の工事が必要なのと、
機械を新品で買い揃えると500万以上かかるので、その部分が大きいです。
FCだと、3000万くらいで提案を受けるかもしれませんが、
いろんなサービスが入っているし、出店ノウハウ持ってる人もあんまりいないでしょうから
結構適正？だと思ってます。どちらにしてもかなり投資が必要です。
中古購入する場合
どこかお店がやめるから･･･という場合。これは自分もこのパターンです。
この場合お店の規模や売り上げ状況にかなり左右されると思いますけど
300-1000万くらいかな、上限に関しては・・・ｗ
普通、中古で売ろうと思った場合は、出入りのある業者さんや不動産屋さんに
問い合わせることになると思うので、コインランドリー事業になにもかかわりが無いのに
話が来た、というパターンは考え辛いですね。
激安パターン
たとえば５台程度しかない小規模なお店、自分のマンションの一回が
貸し店舗だとか、売り上げがしょぼくて機械も古いし自分も引退で売却したいだとか。
そういう場合には100万とかいう話もあるのかもしれない。
当然安いには安い理由があると思いますけど・・・
貸し店舗を自分で運用する、ガス・配管業者さんの運用として、なんてパターンのときも
安く仕上がるはずです。
激安パターンにはコネクションが必要なんですが、持っているものを利用できる場合と
中古購入だと、初期投資が半分以下、結果が出るのも早いですね。
なんですが、当然新規出店をオススメされます。儲けたいからってのもあるんですが、
マンションみたいに、「顔」負けする可能性が高いんですよね。
じゃあ、どの程度なら中古でも十分なのか、新規なら絶対集客できるのか。
良いランドリーか悪いランドリーか、判断基準が必要です。
次回、自分の考える良いランドリーと悪いランドリーについて書いてみたいと思います。
