146 名無しさん＠涙目です。(大阪府) :2011/07/09(土) 18:05:30.67 ID:RSFLYEf30
売買のたびに費用がかかるのと、税金のかかり方も変わる
社会保険料が高くなる
持家主義は宗教と親父に言ったら親父は家を買っているから認めたくない
地震の後にテレビで崩れた家が放送されているときに
同じことを言ったら納得した
持家派の論拠はその程度のもの
150 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/07/09(土) 18:06:34.19 ID:Nu4m2yHQ0社会保険料が高くなる
持家主義は宗教と親父に言ったら親父は家を買っているから認めたくない
地震の後にテレビで崩れた家が放送されているときに
同じことを言ったら納得した
持家派の論拠はその程度のもの
>>146
昔はそんなキャッシュフローとかリスクとかの損得勘定をシビアに計算しなくても
エイヤで家買ってもなんとかなったんだよなぁ…うらやましい時代だ
152 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/07/09(土) 18:07:12.80 ID:TwzSzi3WP昔はそんなキャッシュフローとかリスクとかの損得勘定をシビアに計算しなくても
エイヤで家買ってもなんとかなったんだよなぁ…うらやましい時代だ
>>146
持ち家は嗜好品だから金かかって当然の税体系になるよなあ。
金持ちだけやればいいと思うわ。
151 名無しさん＠涙目です。(岐阜県) :2011/07/09(土) 18:07:06.38 ID:3UqNix2M0持ち家は嗜好品だから金かかって当然の税体系になるよなあ。
金持ちだけやればいいと思うわ。
貧乏人が新築の家買ってローン払い終わる頃にはボロ屋だろｗｗｗｗｗｗｗｗ
157 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 18:08:42.88 ID:icdvJsLo0>>151
家賃払ったって、ボロ屋だけどな。ｗ
途中で家賃上げられたりｗ
160 名無しさん＠涙目です。(和歌山県) :2011/07/09(土) 18:09:21.68 ID:E7DAELgd0家賃払ったって、ボロ屋だけどな。ｗ
途中で家賃上げられたりｗ
一戸建てを買うと最後は土地が残るのがいいよな
マンションを買っても自分の家とはちょっと言えないよな
165 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 18:10:38.24 ID:icdvJsLo0マンションを買っても自分の家とはちょっと言えないよな
>>160
マンションだけはイヤっだわ～～～ｗ
171 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/07/09(土) 18:12:13.40 ID:cP5P7UOc0マンションだけはイヤっだわ～～～ｗ
固定資産税高いんだよ
賃貸でいい
176 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 18:13:45.71 ID:icdvJsLo0賃貸でいい
>>171
でも、家賃って大家の取り分入ってるから、トータルで高いんじゃないの？
429 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/09(土) 21:59:16.40 ID:4928KejTiでも、家賃って大家の取り分入ってるから、トータルで高いんじゃないの？
>>176
トータルの設備とか見ちゃうと同じ金額払うとしても分譲よりランク落ちるからそのあたりの差し引きなんじゃない
177 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/07/09(土) 18:13:54.37 ID:pyw9zyiV0トータルの設備とか見ちゃうと同じ金額払うとしても分譲よりランク落ちるからそのあたりの差し引きなんじゃない
まあ、ライフスタイルの問題だと思う。
今の会社に解雇されることなくずっといたいなら家買えばいいし、どこにいても稼げる仕事してるなら買う必要ない。
178 名無しさん＠涙目です。(dion軍) :2011/07/09(土) 18:15:35.78 ID:m6NPb8m+0今の会社に解雇されることなくずっといたいなら家買えばいいし、どこにいても稼げる仕事してるなら買う必要ない。
>>177
逆だよ
稼げる自信ないから
家なんて怖い
180 名無しさん＠涙目です。(dion軍) :2011/07/09(土) 18:15:54.97 ID:/5WFnUJy0逆だよ
稼げる自信ないから
家なんて怖い
超高級物件は違うだろうが、マジで部屋が埋まらなくなってきてるから
借りる側の賃貸条件はよくなってる。
高齢者に貸せないとか言えなくなってきてる所もある。
品川区、駅まで1分、コンビニ10秒物件が退去してもすぐ埋まって
今まで空くことはなかったが、今は半年程空いてしまってる。
震災後の影響で家賃相場も少し下がったし、
震災の影響もあるかもしれんがそれでも入らない。
子孫にどうしても土地だけでも残したい、という人は買ったほうがいい。
だが大家が言うのもなんだが、分譲マンソンはやめておいたほうがいい。
196 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/09(土) 18:21:22.63 ID:8QCkBwAH0借りる側の賃貸条件はよくなってる。
高齢者に貸せないとか言えなくなってきてる所もある。
品川区、駅まで1分、コンビニ10秒物件が退去してもすぐ埋まって
今まで空くことはなかったが、今は半年程空いてしまってる。
震災後の影響で家賃相場も少し下がったし、
震災の影響もあるかもしれんがそれでも入らない。
子孫にどうしても土地だけでも残したい、という人は買ったほうがいい。
だが大家が言うのもなんだが、分譲マンソンはやめておいたほうがいい。
>>180
＞品川区、駅まで1分、コンビニ10秒物件
大家さん、そこ貸しとくれ
206 名無しさん＠涙目です。(dion軍) :2011/07/09(土) 18:25:33.19 ID:/5WFnUJy0＞品川区、駅まで1分、コンビニ10秒物件
大家さん、そこ貸しとくれ
>>196
割とマジで入居して欲しいわｗ
でもホントに借りる側の条件は良くなってきてるから
家賃の値下げ交渉は絶対やった方がいい。
まず強気に言って、だんだんと折り合い付けていく感じだとうまくいきやすいお。
240 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/09(土) 18:42:28.26 ID:8QCkBwAH0割とマジで入居して欲しいわｗ
でもホントに借りる側の条件は良くなってきてるから
家賃の値下げ交渉は絶対やった方がいい。
まず強気に言って、だんだんと折り合い付けていく感じだとうまくいきやすいお。
>>206
大家と直接契約なら仲介手数料なくていいんだよな？ぜひお願いしたいｗ
183 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/07/09(土) 18:16:56.51 ID:SImQ6TW40大家と直接契約なら仲介手数料なくていいんだよな？ぜひお願いしたいｗ
嫁子供がいるなら選択肢としてはアリ、入らされる保険で死んでも家は残るからな
独身で買うならよっぽど欲しいんじゃなきゃ馬鹿だな
187 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 18:18:33.48 ID:icdvJsLo0独身で買うならよっぽど欲しいんじゃなきゃ馬鹿だな
>>183
＞入らされる保険で死んでも家は残るからな
そうね、これは大きいかもしれない。
200 名無しさん＠涙目です。(関東) :2011/07/09(土) 18:23:23.44 ID:QnJXp86oO＞入らされる保険で死んでも家は残るからな
そうね、これは大きいかもしれない。
自分で家を作れば良いじゃん
202 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 18:24:06.16 ID:icdvJsLo0>>200
どんだけ暇人なんだよｗ
209 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 18:27:05.95 ID:RmWgerr10どんだけ暇人なんだよｗ
>>202
じいさんが建築士だったけど自分で家建ててたぞ
212 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 18:28:39.99 ID:icdvJsLo0じいさんが建築士だったけど自分で家建ててたぞ
>>209
そらあんた、職業ガラでしょ。ｗ
207 名無しさん＠涙目です。(長屋) :2011/07/09(土) 18:26:15.24 ID:dd/Mg5oh0そらあんた、職業ガラでしょ。ｗ
>>200
更地にプレハブポン置きでもいいよな、エアコンぶん回ししなきゃならなくなるけど
210 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 18:27:56.63 ID:icdvJsLo0更地にプレハブポン置きでもいいよな、エアコンぶん回ししなきゃならなくなるけど
>>207
ならトレーラーハウスの方が良いジャン
201 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/07/09(土) 18:24:02.55 ID:Nu4m2yHQ0ならトレーラーハウスの方が良いジャン
持ち家もあんまり早く買いすぎると
せっかく建てても老後になる頃まで持たないよね
建てるにしても、40代くらいで建てるのがよさそう
今って晩婚だから30歳くらいが平均初婚でしょ？
40歳くらいで、子どもが高校生になるくらいで建てるのがいいんでないの
そうすりゃ耐用年数30年で、70歳くらいまではなんとかなる
205 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 18:25:25.91 ID:icdvJsLo0せっかく建てても老後になる頃まで持たないよね
建てるにしても、40代くらいで建てるのがよさそう
今って晩婚だから30歳くらいが平均初婚でしょ？
40歳くらいで、子どもが高校生になるくらいで建てるのがいいんでないの
そうすりゃ耐用年数30年で、70歳くらいまではなんとかなる
>>201
そんなもん、リホーム代くらいはガキに出させれば良いジャン。
じじばばになったら、家なんか貸してくれるところ、無いぞ。
204 名無しさん＠涙目です。(大阪府) :2011/07/09(土) 18:24:40.72 ID:hyjfIP2H0そんなもん、リホーム代くらいはガキに出させれば良いジャン。
じじばばになったら、家なんか貸してくれるところ、無いぞ。
3000万円の一軒家を借りるには毎月15万円、毎年180万円が必要
50年で「9000万円」かかります
購入した場合、ローンの利子や維持費をいれても50年で5000万円程度で足ります
しかも建物の資産価値はほぼなくなっても、土地の資産価値は残ります
どっちが得なのか明らかですね。
まぁ数千万円のローンすら組めない階層（ニュー速の母集団）には無縁の話でしょうが
219 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/09(土) 18:31:23.22 ID:8obIs2Au050年で「9000万円」かかります
購入した場合、ローンの利子や維持費をいれても50年で5000万円程度で足ります
しかも建物の資産価値はほぼなくなっても、土地の資産価値は残ります
どっちが得なのか明らかですね。
まぁ数千万円のローンすら組めない階層（ニュー速の母集団）には無縁の話でしょうが
>>204
賃貸で50年も借りる奴はまずいない。
土地の資産価値は市場で売れなければ意味がない。
225 名無しさん＠涙目です。(大阪府) :2011/07/09(土) 18:32:46.46 ID:hyjfIP2H0賃貸で50年も借りる奴はまずいない。
土地の資産価値は市場で売れなければ意味がない。
>>219
じゃあホームレスにでもなるの？
246 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/09(土) 18:48:00.41 ID:8obIs2Au0じゃあホームレスにでもなるの？
>>225
そこでホームレスとか突拍子もないことを言い出すのも意味不明。
つかメンテナンスコストをかけない住居はすぐにあばら家状態になるから
自己所有地の持ち家でも金が尽きれば体のいいホームレス状態になるのだが。
233 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/09(土) 18:35:47.53 ID:WoaB/7Jg0そこでホームレスとか突拍子もないことを言い出すのも意味不明。
つかメンテナンスコストをかけない住居はすぐにあばら家状態になるから
自己所有地の持ち家でも金が尽きれば体のいいホームレス状態になるのだが。
>>204
その比較は現実的じゃない
一軒家を買うの比較対象は一軒家を借りるじゃなくてアパートなりマンションなりを借りる
購入となれば最低ラインってのが大きく引き上げられるけど賃貸はそれを自由に引き下げできる
賃貸の最大のメリットってはこの部分だと思うよ
236 名無しさん＠涙目です。(大阪府) :2011/07/09(土) 18:39:07.14 ID:hyjfIP2H0その比較は現実的じゃない
一軒家を買うの比較対象は一軒家を借りるじゃなくてアパートなりマンションなりを借りる
購入となれば最低ラインってのが大きく引き上げられるけど賃貸はそれを自由に引き下げできる
賃貸の最大のメリットってはこの部分だと思うよ
>>233
アパートを購入する場合と、賃貸する場合で比較しても同じ
239 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/09(土) 18:41:20.45 ID:WoaB/7Jg0アパートを購入する場合と、賃貸する場合で比較しても同じ
>>236
いやだから、買うか借りるかってのは土俵が完全に変わっちゃうから比較自体が無意味なわけよ
241 名無しさん＠涙目です。(大阪府) :2011/07/09(土) 18:43:04.73 ID:hyjfIP2H0いやだから、買うか借りるかってのは土俵が完全に変わっちゃうから比較自体が無意味なわけよ
>>239
そういう新興宗教があるの？
245 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/09(土) 18:46:16.04 ID:HNAwkgiq0そういう新興宗教があるの？
>>241
仕事場から50分圏内、その他条件に叶う
5000万の物件なんてありません
中古でもなかなかないわ
220 名無しさん＠涙目です。(長屋) :2011/07/09(土) 18:31:35.93 ID:2AU8BRpT0仕事場から50分圏内、その他条件に叶う
5000万の物件なんてありません
中古でもなかなかないわ
田舎では見栄かどうかしらんが世帯収入300万程度の貧乏人もマンションや一戸建て買ってる。
で、案の定ローンの返済に追われてるｗ
226 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 18:33:24.83 ID:icdvJsLo0で、案の定ローンの返済に追われてるｗ
>>220
親の援助とか、家族の共稼ぎとかないと、無理だと思う
232 名無しさん＠涙目です。(西日本) :2011/07/09(土) 18:35:34.74 ID:nLq4dOAjP親の援助とか、家族の共稼ぎとかないと、無理だと思う
>>220
田舎には一戸建てしかありません
マンションあったらそれはもう都会
277 名無しさん＠涙目です。(東日本) :2011/07/09(土) 19:12:10.38 ID:IxH/EK4n0田舎には一戸建てしかありません
マンションあったらそれはもう都会
賃貸と持ち家なら賃貸最強で決まってるんだから何階が最強か教えろ
279 名無しさん＠涙目です。(dion軍) :2011/07/09(土) 19:12:58.43 ID:m6NPb8m+0>>277
階段登るの大変
283 名無しさん＠涙目です。(東日本) :2011/07/09(土) 19:15:53.18 ID:IxH/EK4n0階段登るの大変
>>279
1回だと洗濯したパンツ取られないか心配
292 名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank) :2011/07/09(土) 19:22:12.29 ID:DV+HpVL+01回だと洗濯したパンツ取られないか心配
>>277
何が賃貸最強だよｗ
要するに貧乏で単に買えないだけだろがｗ
298 名無しさん＠涙目です。(関西地方) :2011/07/09(土) 19:24:28.47 ID:Aek/XEfZ0何が賃貸最強だよｗ
要するに貧乏で単に買えないだけだろがｗ
>>277 最上階はやめた方が良い。あれはマンションの屋根裏部屋のようなもの。
冷暖房効率考えるなら左右の部屋ある方がいい。勝手にやってくれるからなｗ
一戸建てが効率悪いのは外気に触れる表面積が大きいから。
303 名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) :2011/07/09(土) 19:29:30.48 ID:MQ4JARKqO冷暖房効率考えるなら左右の部屋ある方がいい。勝手にやってくれるからなｗ
一戸建てが効率悪いのは外気に触れる表面積が大きいから。
>>277
狭い賃貸に住んでなにが最強だよ貧乏人
一軒家最高
285 名無しさん＠涙目です。(大阪府) :2011/07/09(土) 19:16:56.54 ID:RSFLYEf30狭い賃貸に住んでなにが最強だよ貧乏人
一軒家最高
津波を考えると５階
290 名無しさん＠涙目です。(東日本) :2011/07/09(土) 19:20:50.86 ID:IxH/EK4n0>>285
地震はどう？どこくらいがいいの？
324 【関電 85.5 %】 (東京都) :2011/07/09(土) 19:46:49.39 ID:aqSvKZ9X0地震はどう？どこくらいがいいの？
家賃がもったいないとか言う理由で早く買う奴がいるけど
・金利
・固定資産税
の負担がでかい上に
早く買えばそれだけ経年劣化してしまう
20代で買ったらローン終わる頃にはオンボロだぞ
336 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/07/09(土) 19:54:20.10 ID:2KDEzH830・金利
・固定資産税
の負担がでかい上に
早く買えばそれだけ経年劣化してしまう
20代で買ったらローン終わる頃にはオンボロだぞ
>>324
現金で買えばいいだろう
固定資産税なんて劣化による評価減で年々減ってくし
そもそも大した額じゃないからな
339 名無しさん＠涙目です。(東日本) :2011/07/09(土) 19:54:42.64 ID:d69xjiRn0現金で買えばいいだろう
固定資産税なんて劣化による評価減で年々減ってくし
そもそも大した額じゃないからな
なんで現代の家屋って昔の家屋と違って20～30年程度で急激に劣化してくるんだよ
昔のからぶき屋根の家屋なら100年以上持つ上に味が出てくるっていうのに
342 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/07/09(土) 19:56:08.78 ID:Nu4m2yHQ0昔のからぶき屋根の家屋なら100年以上持つ上に味が出てくるっていうのに
>>339
最初のできあがりがキレイになってる分、劣化するとあからさまにわかるのがねー
345 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) :2011/07/09(土) 19:57:06.92 ID:8l2XTXzD0最初のできあがりがキレイになってる分、劣化するとあからさまにわかるのがねー
>>339
茅葺メンテの大変さが全くわかってないな
348 名無しさん＠涙目です。(東日本) :2011/07/09(土) 19:58:29.34 ID:IxH/EK4n0茅葺メンテの大変さが全くわかってないな
>>345
大変なんだろうことはなんとなくわかるけど確かに味があるというか現代のよりずっと良い
360 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 20:08:26.31 ID:2DlXweBf0大変なんだろうことはなんとなくわかるけど確かに味があるというか現代のよりずっと良い
>>339
100年ももったら商売になんねえだろｗ
362 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/09(土) 20:09:51.01 ID:8obIs2Au0100年ももったら商売になんねえだろｗ
>>339
主な建材の違い。
昔ながらの建材は補修しやすく時間が経っても風合いが出やすいが
いわゆる新建材は見栄えがよく施工が簡単でも補修がし辛く
経年劣化しても風合いが出にくい。
ただ昔ながらの建材使ってもメンテナンス怠ると劣化するのは同じ。
358 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) :2011/07/09(土) 20:04:47.28 ID:vRxUKqp60主な建材の違い。
昔ながらの建材は補修しやすく時間が経っても風合いが出やすいが
いわゆる新建材は見栄えがよく施工が簡単でも補修がし辛く
経年劣化しても風合いが出にくい。
ただ昔ながらの建材使ってもメンテナンス怠ると劣化するのは同じ。
40才で7000万貯めた。
家賃年200万のうち50万は家賃補助、100万は配当で賄い、実質的な負担は50万程度。
年間貯蓄は年500万位かな。この他に嫁が自分の稼ぎで年300万円貯めている。
364 名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank) :2011/07/09(土) 20:12:36.76 ID:DV+HpVL+0家賃年200万のうち50万は家賃補助、100万は配当で賄い、実質的な負担は50万程度。
年間貯蓄は年500万位かな。この他に嫁が自分の稼ぎで年300万円貯めている。
>>358
珍しいね、40歳で金あるのに借家って
子供がいないの？
394 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) :2011/07/09(土) 21:05:26.47 ID:vRxUKqp60珍しいね、40歳で金あるのに借家って
子供がいないの？
>>364
子供はいない。
両家の実家が余る。
376 名無しさん＠涙目です。(山陽) :2011/07/09(土) 20:43:57.25 ID:e2wSevmKO子供はいない。
両家の実家が余る。
アパートやマンションでの近隣トラブルが多かったので、
結婚を機に家建てた。27の時。
安い賃貸にしか住んでなかったせいかもしれんが、不特定多数と同じ建物とかマジ勘弁。
377 名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank) :2011/07/09(土) 20:47:47.79 ID:DV+HpVL+0結婚を機に家建てた。27の時。
安い賃貸にしか住んでなかったせいかもしれんが、不特定多数と同じ建物とかマジ勘弁。
>>376
全く同感だな
442 名無しさん＠涙目です。 (埼玉県) :2011/07/09(土) 22:36:11.59 ID:EoqzoB/l0全く同感だな
分譲マンションは快適
賃貸だと・・・生活マナーが最低で
ガラ悪い貧乏人が多く生活レベルが合わない。
452 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) :2011/07/09(土) 22:57:14.35 ID:4V2du3Sc0賃貸だと・・・生活マナーが最低で
ガラ悪い貧乏人が多く生活レベルが合わない。
>>442
宝塚市の今津線沿線に戸建て買ったら近隣が低モラルDQNだらけでくっそﾜﾛﾀｗ
いちおう閑静な住宅街とか紹介されてんのにｗ
449 名無しさん＠涙目です。(秋田県) :2011/07/09(土) 22:47:18.08 ID:oVKP+bZE0宝塚市の今津線沿線に戸建て買ったら近隣が低モラルDQNだらけでくっそﾜﾛﾀｗ
いちおう閑静な住宅街とか紹介されてんのにｗ
一戸建てを構える金もないし、結婚する気もないんだけど、
そもそもデカい家に住むのが嫌だ。
掃除が面倒だし、いちいち移動するのが面倒くさい。
六畳一間の1Kが精神的に落ち着く。
463 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/09(土) 23:18:46.28 ID:8+G9IPK40そもそもデカい家に住むのが嫌だ。
掃除が面倒だし、いちいち移動するのが面倒くさい。
六畳一間の1Kが精神的に落ち着く。
>>449
俺もそうなんだが
ウチは去年親父が倒れて余生は病院暮らしがほぼ確定
で、急に一軒家に1人暮らしになったから非常に困ってる
ウチは一族の本家だから家売るわけにもいかんし、どうしたものか・・・
455 名無しさん＠涙目です。(関西地方) :2011/07/09(土) 23:03:50.39 ID:a2kcabp40俺もそうなんだが
ウチは去年親父が倒れて余生は病院暮らしがほぼ確定
で、急に一軒家に1人暮らしになったから非常に困ってる
ウチは一族の本家だから家売るわけにもいかんし、どうしたものか・・・
子供作らないから賃貸で十分
457 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) :2011/07/09(土) 23:10:18.16 ID:cbo+07cK0>>455
住宅ローンで引越しも出来ずに子供がアトピーで死に掛かってる知り合いがいるわ
おそらく原因は建材だから引っ越さないと治らない
ステロイドが強すぎてまだ若いのに肝臓がいかれてるらしい
体中にステロイド軟膏塗らないといけないから、親から独立することもままならず
悲惨すぎる
461 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) :2011/07/09(土) 23:14:22.06 ID:YwzD59mi0住宅ローンで引越しも出来ずに子供がアトピーで死に掛かってる知り合いがいるわ
おそらく原因は建材だから引っ越さないと治らない
ステロイドが強すぎてまだ若いのに肝臓がいかれてるらしい
体中にステロイド軟膏塗らないといけないから、親から独立することもままならず
悲惨すぎる
>>457
知り合いの自虐風自慢じゃないの？
465 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) :2011/07/09(土) 23:20:05.77 ID:cbo+07cK0知り合いの自虐風自慢じゃないの？
>>461
それもあるかもしれないが
子供が喘息になったり、いじめにあったりしてもすぐ移れる方が良いし
子供が小さいうちは住宅ローンなんて組むもんじゃないと思うわ
469 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) :2011/07/09(土) 23:24:22.67 ID:Iuks4wHF0それもあるかもしれないが
子供が喘息になったり、いじめにあったりしてもすぐ移れる方が良いし
子供が小さいうちは住宅ローンなんて組むもんじゃないと思うわ
とりあえず全額返せる金はあるけど
35年ローン固定でくんだ 金利は2.4 すげーやすい
10年後一括で返すから問題は無い
486 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) :2011/07/09(土) 23:35:52.33 ID:mB7ooNx4035年ローン固定でくんだ 金利は2.4 すげーやすい
10年後一括で返すから問題は無い
>>469
10年で返すなら変動だろｗ
489 名無しさん＠涙目です。(関西地方) :2011/07/09(土) 23:39:47.23 ID:y2INcn8F010年で返すなら変動だろｗ
買うのはいいけど、ローン組むのはだめだな
買うならキャッシュ一括
492 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) :2011/07/09(土) 23:40:58.54 ID:mB7ooNx40買うならキャッシュ一括
>>489
なんで？
496 名無しさん＠涙目です。(関西地方) :2011/07/09(土) 23:48:45.36 ID:a2kcabp40なんで？
>>489
だな。
銀行に利息を払い続けるのが馬鹿馬鹿しい
501 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) :2011/07/09(土) 23:55:47.47 ID:mB7ooNx40だな。
銀行に利息を払い続けるのが馬鹿馬鹿しい
>>496
低金利の今の時代
利子なんて微々たるもの。
3000万を35年借りて600万弱の利息。
家賃6万としたら、10年で利子分を返済。
後は自分の資産と為の返済。
賃貸なら10年後も家主のローン返済の返済の手伝い。
514 名無しさん＠涙目です。(関西地方) :2011/07/10(日) 00:03:08.50 ID:xTXB9qvU0低金利の今の時代
利子なんて微々たるもの。
3000万を35年借りて600万弱の利息。
家賃6万としたら、10年で利子分を返済。
後は自分の資産と為の返済。
賃貸なら10年後も家主のローン返済の返済の手伝い。
>>501
ローンは縛られちゃうからなー。
賃貸の賃料は縛りが無い事の代償と考えれば安い。
491 名無しさん＠涙目です。(沖縄県) :2011/07/09(土) 23:39:54.24 ID:DVU7lo7j0ローンは縛られちゃうからなー。
賃貸の賃料は縛りが無い事の代償と考えれば安い。
かっこいい
493 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/07/09(土) 23:41:19.72 ID:pyw9zyiV0
>>491
立ちションしてるな
498 名無しさん＠涙目です。(長屋) :2011/07/09(土) 23:53:27.16 ID:OTC5CdTC0立ちションしてるな
被災地でのインタビューで、完成して三日目の家を津波で流された家族が出ていた。
呆然としてたな。
地震保険も全部補償してくれるわけじゃなくて、生活を立て直すきっかけを作るための保険なんだそうで
これから２重ローンに堪えかねて自己破産する人も増えそうだな…
499 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/07/09(土) 23:55:04.65 ID:XbjTUrUl0呆然としてたな。
地震保険も全部補償してくれるわけじゃなくて、生活を立て直すきっかけを作るための保険なんだそうで
これから２重ローンに堪えかねて自己破産する人も増えそうだな…
>>498
二重ローンを抱える人を救う法案を今国会で提出予定なんでしょ
505 名無しさん＠涙目です。(長屋) :2011/07/09(土) 23:57:26.93 ID:OTC5CdTC0二重ローンを抱える人を救う法案を今国会で提出予定なんでしょ
>>499
それが成立しなかったらオワコンだな。
506 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/07/09(土) 23:58:03.39 ID:pyw9zyiV0それが成立しなかったらオワコンだな。
>>505
さすがに成立しちゃうでしょ
528 豆(関西地方) :2011/07/10(日) 00:11:55.79 ID:B3xSJi3F0さすがに成立しちゃうでしょ
大手賃貸会社より地元不動産屋にいけば面白物件いっぱいあるよ
資産家の大家が空き家にしてるよりは借りてくれた方が得って言うことで
格安に貸してくれる場合もあるし
535 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/10(日) 00:14:21.14 ID:Nt77cudBi資産家の大家が空き家にしてるよりは借りてくれた方が得って言うことで
格安に貸してくれる場合もあるし
>>528
大手賃貸は情報が集約されてるって強みだけだしな
前に借りてたとこは地元工務店の持ってるとこで大家がフレンドリーで良かった
546 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/07/10(日) 00:20:49.77 ID:rgUTRoTU0大手賃貸は情報が集約されてるって強みだけだしな
前に借りてたとこは地元工務店の持ってるとこで大家がフレンドリーで良かった
家賃って建物と土地の値段に加え賃貸業者の社員の給料その他もろもろ全部含まれてるんだぜ
業者の社員がもし家を買ったとしたらそれはお前の払った家賃のおかげ
そもそも何でも金で解決できる賃貸こそ金持ちのものであって、貧乏人は家を買うしか無いと思うのだが
549 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) :2011/07/10(日) 00:23:10.64 ID:Mee82Xj90業者の社員がもし家を買ったとしたらそれはお前の払った家賃のおかげ
そもそも何でも金で解決できる賃貸こそ金持ちのものであって、貧乏人は家を買うしか無いと思うのだが
>>546
家賃は会社持ちだから賃貸が一番いい。
両方の実家から土地を相続できるから今買う意味が無い。
553 名無しさん＠涙目です。(関西地方) :2011/07/10(日) 00:24:58.45 ID:wmcyBy1m0家賃は会社持ちだから賃貸が一番いい。
両方の実家から土地を相続できるから今買う意味が無い。
デフレと少子化で地価なんぞ上がらんのに土地と家を所有したがる理由が分からん
30年後に団塊が死に絶えたら地価なんぞ今の半分くらいだぞ
568 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) :2011/07/10(日) 00:30:18.76 ID:bsiQNkrI030年後に団塊が死に絶えたら地価なんぞ今の半分くらいだぞ
>>553
それ、10年前によく書かれてたわ。
少子化って結婚しない奴が増えているだけで、
結婚している奴は家が欲しいのよ。
で、20年前は良い土地は売られないから
山を切り開いたニュータウンが流行ったけど、
今は平地の利便性の良い土地が、
相続して売りに出されてるのよ。
ニュータウンはゴーストタウン。
578 名無しさん＠涙目です。(京都府) :2011/07/10(日) 00:35:53.30 ID:fGO+WlXj0それ、10年前によく書かれてたわ。
少子化って結婚しない奴が増えているだけで、
結婚している奴は家が欲しいのよ。
で、20年前は良い土地は売られないから
山を切り開いたニュータウンが流行ったけど、
今は平地の利便性の良い土地が、
相続して売りに出されてるのよ。
ニュータウンはゴーストタウン。
>>568
数年中に電車やバスが通る予定で、コンビニスーパーも立って便利になりますから
今のうちに買わないと、利便性が高まると手が届かなくなりますよ
んで、その数年後にバブル崩壊やらリーマンショックで計画中止に。
いわゆる三セク問題だなｗ
621 名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/07/10(日) 01:10:21.27 ID:Nt77cudBi数年中に電車やバスが通る予定で、コンビニスーパーも立って便利になりますから
今のうちに買わないと、利便性が高まると手が届かなくなりますよ
んで、その数年後にバブル崩壊やらリーマンショックで計画中止に。
いわゆる三セク問題だなｗ
>>578
俺の友達がもろにそれにはまった口だわ
立地自体は良かったからほぼトントンで売り抜けたとは言ってたけど、売れるまでは気が気じゃなかったみたい
591 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/07/10(日) 00:44:28.32 ID:PQC39xyP0俺の友達がもろにそれにはまった口だわ
立地自体は良かったからほぼトントンで売り抜けたとは言ってたけど、売れるまでは気が気じゃなかったみたい
>>568
不便な丘の造成地を売って駅近くの平地に家建てる人は近所にいるなあ、子供に遺してやれるから、とか。案外良い物件がチラホラ出てきてるね。
俺は父親の建ててくれた古い家をせいぜい守る位か^^;、近くの俺名義の借地が一部戻ってきて母が家庭菜園で楽しんでるからヨシとしちゃうか。
580 名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区) :2011/07/10(日) 00:36:17.76 ID:iwvPRKKuO不便な丘の造成地を売って駅近くの平地に家建てる人は近所にいるなあ、子供に遺してやれるから、とか。案外良い物件がチラホラ出てきてるね。
俺は父親の建ててくれた古い家をせいぜい守る位か^^;、近くの俺名義の借地が一部戻ってきて母が家庭菜園で楽しんでるからヨシとしちゃうか。
一番いいのは
マイホームをローンじゃなくて
一括で払えるような金持ちになることだよなー
582 名無しさん＠涙目です。(北海道) :2011/07/10(日) 00:38:25.83 ID:Zbbh5Jtq0マイホームをローンじゃなくて
一括で払えるような金持ちになることだよなー
>>580
それに尽きるねマジで
まぁ貧弱一般人には夢のまた夢ですわ
583 名無しさん＠涙目です。(関西地方) :2011/07/10(日) 00:39:02.28 ID:xTXB9qvU0それに尽きるねマジで
まぁ貧弱一般人には夢のまた夢ですわ
>>580
全くだな
600 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/07/10(日) 00:47:47.25 ID:rgUTRoTU0全くだな
>>580
もし今５千万円を一括で払えるならローンを組めば一億円の家を買えるだろ
５千万円の家と一億円の家では雲泥の差だ
人間誰でも必ず死ぬし、死ぬ時に大金を持ってても死後使えない
死ぬまでにどれだけ使えるかがすべて
601 名無しさん＠涙目です。(関西地方) :2011/07/10(日) 00:48:39.90 ID:xTXB9qvU0もし今５千万円を一括で払えるならローンを組めば一億円の家を買えるだろ
５千万円の家と一億円の家では雲泥の差だ
人間誰でも必ず死ぬし、死ぬ時に大金を持ってても死後使えない
死ぬまでにどれだけ使えるかがすべて
>>600
営業トークのお手本だな
営業トークのお手本だな