アメリカに引っ越したので、アジア不動産の話はちょっと置いといて、アメリカ不動産の話です。
住んでいるのはロサンゼルス郡トーランス市で、アメリカでは治安が非常に良い方です。
写真のチラシを見てください。戸建ての値段ですが、すごく高いでしょうｗ
６０万ドルなら７２００万円です。ロサンゼルスは人口３５０万人くらいで、アメリカ第二の人口の都市です。
どうしてこんなに高いのか?単純にインフレが起こっているからです。そのうち詳しく書きますが、物価の判定は所得を考えないといけません。タイの地方で戸建を買うと、結構な家でも３００万円くらいで買えたりします。でも月収は３万円、仕事の時給は１００円くらいです。チェンマイや、バンコクでも少し首都府の中心部から外れると６００万円～１０００万円程です。
ここロサンゼルスでは、バイトの時給が１５ＵＳＤ（１８００円）くらいです。ざっくり日本の倍です。所得が二倍なら、経済感覚・物価感覚は１/２ですね。
６０万ドルの家は、アメリカ人にとっては日本人の３０万ドルくらいの感覚になるのです。
そう考えると、戸建てが３６００万円ならそう高くないでしょ?
僕の出身の北九州市でも少しグレードの高い家はそのくらいします。
あるいは、円高が続いていてドル・円が６０円ならやはり３６００万円です。つまり国力を維持するには、所得が二倍になっているか、あるいはドル・円を６０円でキープしておく必要があったという事ですね。
僕は前者が正しいと思います。「正しい経済は微インフレ」です。
日本の経済感覚（あるいは豊かさ）はこの２０年ちょっとの間で先進国の半分になってしまいました。
老後を物価の安いタイやカンボジアで過ごしている人は多いです。なぜなら物価が安い・・・そのままです。今、日本の地位は昔よりずっと新興国寄りです。
アメリカ人から見ると、日本の物価はすごく安く見えるでしょう。だって、所得が２倍あるんですからね。
日本は物価も高く、不動産の価格も高いという話は、とうの昔に終わっていて今は幻想です。どちらかというとかなり貧乏になっています。
面白い事に、アメリカ人は「日本に旅行に行きたいが滞在費が高いから・・・」と言います。そこで僕は「狭いが安くて清潔なホテルなら一泊５０ドルで泊まれるよ」（東横インとかね）と教えると、「本当か?」と非常にびっくりします。
彼らもまた⑳何年前の幻想を引きづっているのです。
住んでいるのはロサンゼルス郡トーランス市で、アメリカでは治安が非常に良い方です。
写真のチラシを見てください。戸建ての値段ですが、すごく高いでしょうｗ
６０万ドルなら７２００万円です。ロサンゼルスは人口３５０万人くらいで、アメリカ第二の人口の都市です。
どうしてこんなに高いのか?単純にインフレが起こっているからです。そのうち詳しく書きますが、物価の判定は所得を考えないといけません。タイの地方で戸建を買うと、結構な家でも３００万円くらいで買えたりします。でも月収は３万円、仕事の時給は１００円くらいです。チェンマイや、バンコクでも少し首都府の中心部から外れると６００万円～１０００万円程です。
ここロサンゼルスでは、バイトの時給が１５ＵＳＤ（１８００円）くらいです。ざっくり日本の倍です。所得が二倍なら、経済感覚・物価感覚は１/２ですね。
６０万ドルの家は、アメリカ人にとっては日本人の３０万ドルくらいの感覚になるのです。
そう考えると、戸建てが３６００万円ならそう高くないでしょ?
僕の出身の北九州市でも少しグレードの高い家はそのくらいします。
あるいは、円高が続いていてドル・円が６０円ならやはり３６００万円です。つまり国力を維持するには、所得が二倍になっているか、あるいはドル・円を６０円でキープしておく必要があったという事ですね。
僕は前者が正しいと思います。「正しい経済は微インフレ」です。
日本の経済感覚（あるいは豊かさ）はこの２０年ちょっとの間で先進国の半分になってしまいました。
老後を物価の安いタイやカンボジアで過ごしている人は多いです。なぜなら物価が安い・・・そのままです。今、日本の地位は昔よりずっと新興国寄りです。
アメリカ人から見ると、日本の物価はすごく安く見えるでしょう。だって、所得が２倍あるんですからね。
日本は物価も高く、不動産の価格も高いという話は、とうの昔に終わっていて今は幻想です。どちらかというとかなり貧乏になっています。
面白い事に、アメリカ人は「日本に旅行に行きたいが滞在費が高いから・・・」と言います。そこで僕は「狭いが安くて清潔なホテルなら一泊５０ドルで泊まれるよ」（東横インとかね）と教えると、「本当か?」と非常にびっくりします。
彼らもまた⑳何年前の幻想を引きづっているのです。
