白金2丁目に佇む、静寂につつまれたくつろぎのプライベートレジデンス
三光坂をゆるやかに上がって1本入った、都心の喧騒と離れた静謐な空気が漂う高台に立地
都心の隠れ家「白金2丁目」に、大人のための洗練された住まい
＜平成19年1月築／(株)サンウッド旧分譲＞
総戸数19戸・5階建プレミアム低層マンション「サンウッド白金三光坂」
サンウッド白金三光坂
隠れ家のような「静寂」と丘の上の「開放感」がある落ち着いた佇まい～
◇やわらかみと自然の温もりを感じさせる気品あるフォルム
◇エントランスホールは2層吹抜けの開放感に満ち溢れた迎賓の間。
吹抜けの窓からは水盤と緑を望む癒しの空間が住まう方を迎えます。
専有面積162.86m2／専用庭38.85m2／テラス56.01m2戸建て感覚のお部屋
＜1階・地下1階部分／採光・通風に恵まれた3LDK三方角住戸＞
マンションでは希少性のある【南東・北東・北西】の角住戸
1階部分には専用庭に囲まれ、地下1階部分にはテラスがございます。
◇専有面積162.86m2
◇専用庭38.85m2
◇テラス56.01m2
専有面積：162.86m2の3LDK
とても素敵な室内です。
ぜひ写真と動画を合わせてご覧くださいませ。
※家具・調度品等は価格に含まれません。
1階地下1階ともに廊下部分等のデッドスペースが少なく面積を有効活用しています。
柱・小梁が少ない壁式工法のため、家具の設置がしやすい間取りです。
リビングダイニング約36.5帖
■【南東・北東・北西】三方に開口部のあるリビングダイニング
■床暖房設置
■一部フローリング貼りのためメリハリのある空間となっています
■約30帖超のゆとりあるリビングダイニング
■専用庭38.85m2に囲まれたくつろぎの空間
■バルコニー7.26m2付き
キッチン
■こだわりのキッチンは大容量の収納付き
■ご家族の様子がわかる対面カウンター式キッチン
■ディスポーザー、食洗機付き
■洗面室・浴室と直接行き来ができる2way動線
1階洗面室・浴室
■1620サイズの広々としたバスルーム、窓付きです
■家事動線に配慮された2ウェイタイプの洗面室
■収納豊富な洗面化粧台に加え、リネン庫も設置
1階洋室約10帖／約8帖
■約10帖の洋室には造り付けのTV棚、本棚を設置
■壁面一杯のクローゼット、収納棚付
地下1階洋室約13帖
■売主様設置の造作収納付主寝室
■専用テラス56.01m2に面したゆとりの空間
■パソコンデスクも設置、隠れ家的な感覚でお使いいただけます
地下1階シャワーブース付洗面室
■ホテルライクな洗面室にはシャワーブースを設置
■毎朝サッとシャワーを浴びて出勤が可能です
■お手洗い付き
その他
■1階地下1階にそれぞれトイレがある2トイレ仕様
■階段下部分に大型収納付き
■トランクルーム専用使用権付き(使用料月額1,800円)
厳重なセキュリティ
■1次セキュリティ
メインエントランスのオートロック
■2次セキュリティ
サロンからエレベーターホールへ向かうドアにもエントランスと同様のシステムを採用
■3次セキュリティ
各住戸の玄関ドア、ダブルロックとなっています
センサー
セコムのトータルセキュリティシステム
開口部（玄関・窓）に防犯センサー
管理会社
三井不動産住宅サービス(株)による日勤管理
管理員勤務日時 月～日曜日：8時～19時
ペットも一緒に暮らせるマンションです
届出により、条件に適合するペットであれば、一緒にお住まいいただけます。
■成長時体高64cm、体重36kg以内の犬および猫、小鳥、小動物
■1住戸につき犬、猫、あわせて2匹まで
※体高30cm、体重10kgを超える犬は1匹まで。
■小動物2匹、小鳥1籠まで
交通アクセス
■東京メトロ南北線・都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩9分
■東京メトロ南北線・都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
物件の特徴
南向き（南東・南西含む）角部屋リビング・ダイニング15畳以上
主寝室10畳以上納戸カウンターキッチンキッチンに窓付き食器洗浄乾燥機
浄水器浴室に窓付き浴室乾燥機追いだき機能浴室1.6－2.0M以上
専用庭テラス床暖房都市ガスメゾネットワイドスパン（間口8m以上）
建物の特徴
宅配ボックストランクルーム24時間ゴミ出し可ペット可（規約制限あり）
エレベータオートロックTVモニタ付きインターフォンディンプルキー防犯カメラ駐輪場
立地・周辺環境
２沿線以上利用可始発駅でらくらく通勤
所在地 東京都港区 白金2丁目
交通
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩9分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
価格 1億5,800万円
間取り 3LDK
専有面積 162.86m2(49.26坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.26m2 バルコニー向き 南東(角部屋)
その他面積 専用庭 38.85m2／テラス 56.01m2
構造 RC造5階地下2階建て 所在階 1階
築年月 2007年1月 総戸数 19戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高住専
管理会社 三井不動産住宅サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 76,540円／月 修繕積立金 14,660円／月
その他使用料
専用庭使用料 1,940円/月、テラス使用料 2,800円/月、
トランクルーム使用料 1,800円/月
駐車場 空無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考
●施工会社／株式会社スルガコーポレーション
●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム
※所在階数：1階・地下1階部分（メゾネットタイプ）
■分譲会社 ： サンウッド