こんにちは！ かずです！
いざ同棲を始めようとする時って、
皆さんは彼氏彼女どちらの家に住みますか？
それとも、新しい家に引越しますか？
もしもお互いが実家に住んでたり、
一人暮らししていても、お互い小さめの部屋だった場合、
新しく家を借りるかもしれませんね！
ただ、一度でも賃貸を借りたことある人は
わかるかもしれませんが、
契約するときの敷金、礼金、仲介手数料って、
めちゃくちゃ高くないですか？
ある程度、お金がかかると思っていても、
出来る限り初費用は落としたいですよね？
ただ、わたし達が賃貸会社へ行っても、
仲介手数料ぐらいしか値引ける要素がない。。。
今回は、不動産オーナーをやってるからこそ知った、
不動産の仲介料を落とす方法について書いていきます！
＜不動産屋の売上って何があるのか？＞
みなさんは不動産屋の売上ってどこから上がってくるか
知ってますか？よく「仲介手数料をゼロにして！！」
っていうと、「会社の売上の大切なところなんです！」
って言う会社もあります。
確かに、売上にかかわる大切なところではあります！
ただ、そこ以外でも売上をあげています！！
突然ですが、みなさんはこんな経験はないですか？
ネットで物件を調べて不動産屋に尋ねた時に
「すいません！その物件はすでに賃貸がついてしまって！」
って言われたこと！！
確かに、一般の人が見るサイトと
不動産屋が見るサイトは違っています。
なので、よりリアルで申し込み状況がわかります。
ただ、もう一つ一般の人が見えない情報も載っています。
それが、オーナーからの広告料！
ようは、僕が持ってる物件に人を入れてくれたら、
家賃１か月分を賃貸会社に払うよ！！
っていうものです。
だいたいこの広告費って礼金に上乗せされてたりします。
礼金をお客さんに払ってもらい、
本来、オーナさんにいくお金が不動産会社へ！！
ちなみに、広告費ってオーナによっては、
約２か月分が載ってます！
例えば家賃が10万ぐらいなら、
20万の広告費が減らせる可能性があります。
＜仲介料を減らすには！＞
ではどうやったら広告費という名の仲介料が減らせる
と思いますか？
答えは簡単です！「広告費が入ってるか？」
これを確認してください。
さすがに聞けば答えてくれるはずです！
もしくは、広告費を載せてない資料を見せてもらいましょう！
そうすれば、原価が丸見えになります！！
食べ物や化粧品などと同じで、
実は減価って見た目以上に安かったりします！
要は、一番お金がかかるのって人件費ってやつなんです！
例えば、食品などなら店舗で販売する人の給料！
不動産なら、現場案内に行ったり。。。
ここまでくれば勘のいい人なら
思いつくのではないでしょうか？
物件を決めていき、その場で即決する利点を！
どうしてもかかってしまう人件費！
お客さんに即決してもらえれば、
人件費が浮きます！
そこでさらなる値引き交渉をしてみてください！！
＜今すぐやってください！＞
もしもあなたが、
引越しの仲介手数料をさらに減らしたいならば、
まずは、広告費が載ってる確認してください！
そこからようやく、同じスタート地点に立て、
本当の値引き交渉が始まります！
引越しの仲介手数料をさらに減らしたいならば、
まずは、広告費が載ってる確認してください！
そこからようやく、同じスタート地点に立て、
本当の値引き交渉が始まります！
幸せな生活を目指すためにもいい部屋を安く決めてください(≧▽≦)