地方にも「億ション」拡大、住宅地価上昇が波及…不動産業者「都心から郊外に流れてきている」
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🏠 住居購入なら 戸建てを購入して｡｡｡｡｡｡｡都心には 共同住宅を賃貸する｡
戸建てなら･････注文住宅以外では････････中古物件で ･未改装のもの(状態に合わせてリフォーム設計と監理をきちんと行えば
･･････････固定資産税も(減価償却)により 下がり･･･改装前というのは･建物の状態が わかるからです｡
確認検査済証･完成検査が ないものは 最低でも 避けましょう｡
ハウスメーカー･不動産業者の改装引き渡しも 避けましょう･･･
共同住宅(通称マンション)は 経年劣化や 不具合がある場合･など 単独改修はできませんので･考慮
･･････････生活環境が変わっても 簡単に引っ越せない･･近所トラブルでアウトなど･･リスクが多いので
｢賃貸｣を選択された方がよいでしょう｡
戸別・中古物件は ･･審査・検査･登記・状態把握・契約に注意されることが・大事・・ご近所トラブルや環境も
当然大切になってきます。
木造で注意すべき工法は（枠組み工法・ツーバイフォー）物件は避けましょう。・・はっきり言って・木材の材質はよくありません。殆ど。
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住宅地の地価上昇は、３大都市圏や地方の主要都市にとどまらず、周辺でも拡大した。販売価格が１億円を超える「億ション」は、地方にも増えている。今後は、日本銀行のマイナス金利政策解除に伴う住宅ローンへの影響が懸念されそうだ。（佐々木拓） 【３Dマップ】あなたの街の地価は？全国の地点一覧
「駅チカ」需要
「グランドシティタワー月島」のモデルルーム（東京都中央区で）
住友不動産などは１月に、東京の湾岸エリアで地上５８階建てのタワーマンション「グランドシティタワー月島」（東京都中央区）の第１期販売を行った。販売価格は１億～２億円が中心で、８割が売れたという。最寄り駅から徒歩５分という立地も決め手となった。
不動産経済研究所の集計によると、東京２３区は高額物件の販売が相次ぎ、２０２３年の新築マンション平均価格が１億１４８３万円と、初めて１億円を超えた。駅が近い「駅チカ物件」は、中古マンションの価格も高騰している。