「夢のマイホーム」

本当の価格を、誰も教えてくれなかった。


子どもがドタバタ走っても気にしなくていい。

まっさらで綺麗な家で暮らせる。

家を建てて良かった理由を挙げれば、確かにそこに行き着きます。


でも、正直に言えば——後悔の方がはるかに大きい。

数千万円という途方もない借金を背負い、これから35年。

払っている最中も、給湯器は容赦なく壊れるし、思いもよらない修繕費が飛んでいく。


やっとローンを払い終えて「自分のもの」になる頃、手元に残るのは、すっかり年をとったボロ家です。


もし、ずっと賃貸だったらどうだっただろう。

大きな借金を抱えずにすむ。

住居手当を活かして賢く暮らせる。

子どもの成長や人間関係に合わせて、いつでも軽やかに住み替えられる。

そして何より、家に縛られずに浮いたお金で、家族で旅行に行ったり、美味しいものを食べに行ったり。

教育費や未来のための投資に回すことだってできたはずです。


だからこそ、いつか自分の子どもたちには、見た目の憧れだけで選ばず、ちゃんと両方のリアルを知った上で選んでほしい。


……なんて親ぶって冷静に言ってみたけれど。

本音を言えば「持ち家は本当にお金がかかるから、悪いこと言わないから賃貸にしておけ!」と、全力で肩を叩きたい気分です(笑)


皆さんはもし時間を巻き戻せるとしたら、「持ち家」と「賃貸」、どちらを選びますか?

#マイホームの現実 #持ち家と賃貸 #住宅ローン #人生の選択 #家族の暮らし

約6年間、家族で乗ってきたホンダ・ステップワゴン スパーダを売却しました。



子どもの送迎や買い物、家族旅行など、たくさんの場面で活躍してくれた車です。広い室内や両側電動スライドドアは便利で、長く乗るつもりで購入しました。


ただ、これからの生活を考えると、大きなミニバンを維持し続ける必要性は以前より下がっていました。

そこで、維持費を抑えやすく、今後の生活に合った軽自動車へ乗り換えることにしました。


最初の査定額は約350万円

まずは現在の価値を知るため、ある買取業社に査定を依頼しました。

提示された金額は約350万円。

「6年乗った車が、こんなに高く売れるの?」

と驚きました。

十分に高い金額だと感じましたが、その場では契約しませんでした。一社だけの査定では、その金額が本当に高いのか判断できなかったからです。

この350万円を、今後の判断基準として持ち帰ることにしました。


MOTAを利用して合同査定を実施

その後、リベシティのノウハウ図書館で、MOTAや合同査定について調べました。

合同査定とは、複数の車買取会社に同じ日時、同じ場所へ来てもらい、同時に車を査定してもらう方法です。

私はChatGPTにも相談しながら、当日のルールを決めました。

  • 他社の査定額を伝えない
  • 希望額を先に言わない
  • 諸費用を含めた最終手取り額で比較する
  • 各社に最終金額を一斉提示してもらう
  • 最も条件の良い会社へ当日売却する


強く値上げ交渉するのではなく、各社が公平に競争できる状況を作ることにしました。


車の情報をPRシートにまとめた

査定士に車の状態を正確に伝えるため、A4用紙一枚のPRシートも作成しました。

記載したのは、次のような内容です。

  • ワンオーナー
  • 修復歴なし
  • 禁煙車
  • ペット同乗なし
  • 定期的なオイル交換
  • タイヤとバッテリーの交換時期
  • コーティングの施工歴
  • 主な装備
  • スマートキー2本
  • 取扱説明書や整備記録簿あり


「極上車」などの主観的な表現は使わず、確認できる事実だけをまとめました。

PRシートだけで査定額が上がったとは言えませんが、整備履歴や装備の伝え忘れを防ぎ、すべての会社へ同じ情報を伝えることができました。


査定前に車をきれいな状態に

合同査定の前には、洗車専門店で外装と内装をきれいにしてもらいました。

車内の私物を降ろし、ETCカードを抜き、ナビの自宅登録やBluetoothの接続情報なども整理しました。

車検証、自賠責保険証明書、整備記録簿、スマートキー2本なども準備し、条件が合えばその日のうちに契約できる状態にしました。


合同査定の結果は360万円

合同査定当日は、複数の担当者が車の内外装、エンジンルーム、タイヤ、装備などを確認しました。

質問には正直に答えましたが、事前に受けていた350万円という査定額は伝えませんでした。

各社には、最終手取り額を名刺の裏などに書いてもらい、一斉に提示してもらいました。


その結果、最高額は360万円。

最初の査定額から、さらに10万円高くなりました。

この10万円は、強引な交渉で得たものではありません。

複数社が他社の金額を知らない状態で、本気の最終額を提示できる仕組みを作ったことで生まれた差だと考えています。


契約では反省点もあった

高く売れた一方で、契約時には反省点もありました。

振込日や引渡し後の減額条件、名義変更については確認しましたが、譲渡証明書や委任状など、必要事項が十分に記入されていない書類へ先に実印を押してしまいました。

本来であれば、書類名、使用目的、車台番号、相手方、委任内容などを確認し、完成した状態で押印するべきでした。

また、契約書の走行距離が当初25,800kmになっていましたが、確認して25,750kmへ訂正しました。車台番号にも途中で修正がありました。

小さな誤記でも、その場で確認することが大切だと学びました。


知識より、行動が結果を変えた

私は車業界の専門家ではありません。

交渉が得意なわけでもありません。

それでも、

・査定を申し込む。
・一社で即決せず比較する。
・合同査定のルールを決める。
・車の情報を整理する。
・契約書を確認する。
・分からないことを質問する。


こうした小さな行動を積み重ねたことで、納得できる売却につながりました。

今回の経験を通して感じたのは、知識を得るだけでは結果は変わらないということです。

調べたことを実際に行動へ移したとき、初めて価値が生まれます。

現在、合同査定の詳しい進め方、実際に使える案内文、PRシート、契約前チェックリスト、実印を押す際の注意点などを、Kindle本としてまとめています。


車を売る予定のある方にとって、少しでも参考になればうれしいです。


ちなみに契約後、予定どおり360万円全額の入金も確認できました!


4月の支出の反省

¥33,412


満足度の高い支出

シール代(子供とシール交換を楽しめた)、プロテイン、リベシティ、YouTube premium


満足度の低い支出

カメラ、ハンドミルク

前回同様、0.5錠ずつ減薬できているが、

減薬すると3時から4時頃に目が覚める。


その期間が大体1ヶ月間あり、徐々に朝まで眠れるようになる。


今は0.5錠で3時過ぎに目が覚める。


午後の眠気が増す可能性あり。

しんどい時は一時的に1錠に戻すのもあり。

でも、確実に減薬できている。

4月


1. 今月できたこと

〇新しく覚えた業務・スキル

・ケモの他科依頼は、病棟ケモの翌日から始まる。


〇改善できたこと・提案したこと

・台帳の体重やAPSなどを入力すれば自動的に色が変わるようにした。これにより塗りつぶし忘れを防止でき、その分他のことに脳のリソースを使うことができている。

・Excelやパソコンで使えるショートカット集を用意して業務の効率化を図った。

・白衣当番のカレンダー作成を自分から買って出た。


〇勉強・資格取得の進捗

・停止した笑


〇情報収集・転職活動の動き

・転職エージェントに相談してみた。自分が大事にする価値観は何か、改めて考えた。


2. 反省・課題

〇難しかったこと・できなかったこと

・せどりのための利益商品の発掘と保管場所問題

・年度初めに新たなことに挑戦し、お疲れ気味

〇来月に改善したいこと

・利益の出る商品の発掘


3. 来月の目標

〇仕事で取り組むこと

・

〇資格・勉強の目標

・健康第一

〇情報収集・キャリア形成の行動

・副業と転職について引き続き情報収集する。

3月の支出の反省

¥88,093


満足度の高い支出

ノースフェイスの上着、猫カフェ、手作り裁縫キット、プレゼント、タイマー


満足度の低い支出

ノースフェイスの裏起毛の服、ネトフリ、ドライヤー

3月


1. 今月できたこと

〇新しく覚えた業務・スキル

・外科の術前・化学療法前の他科依頼(口腔管理)


〇改善できたこと・提案したこと

・職員満足度調査が昨年度に引き続き、今年度も実施されたので些細なことではなく、できるだけ本質をつくような提案ができた。


〇勉強・資格取得の進捗

特になし


〇情報収集・転職活動の動き

3月もリクナビのオファーが多かったが、一括送信されているのではないかと思った。


2. 反省・課題

〇難しかったこと・できなかったこと

透析患者や他院で入院中の患者さんは問診センターに寄らなくてよいのだが、気づくのが遅れたり忘れていたりした。


〇来月に改善したいこと

・今月できなかったことを来月はできるようにする。


3. 来月の目標

〇仕事で取り組むこと

・有給が11日になるので無給休暇も含めて計画的に使っていきたい。

・新しい業務があればチャレンジしていきたい。


〇資格・勉強の目標

・FP3級の勉強をしてみる。


〇情報収集・キャリア形成の行動

・FPの勉強


画像の出典:リベ大のYoutube

2月の支出の反省

¥42,865

ローファーやプロテイン、パンツなどを購入した。Amazonや楽天でポチッと手軽に買い物しがちなので、アプリを削除した。

満足度の高い支出ってプレゼントや子供と体験できるイベント、自分のスキルアップに繋がる自己投資なんかが当てはまる気がする。


満足度の高い支出

特になし


満足度の低い支出

コンビニのお茶(高い)

2月


1. 今月できたこと

〇新しく覚えた業務・スキル

・QRコードの発行

・URLの短縮

・婦人科の他科依頼(口外)


〇改善できたこと・提案したこと

・職員満足度調査にGeminiを活用して回答。

・共通問診票の疑問を上司に送信。


〇勉強・資格取得の進捗

いつも通りOJT


〇情報収集・転職活動の動き

1,2月とリクナビのオファーがやたら来た。


2. 反省・課題

〇難しかったこと・できなかったこと

特になし


〇来月に改善したいこと

特になし


3. 来月の目標

〇仕事で取り組むこと

有給少ないので健康第一


〇資格・勉強の目標

・OJTでスキル取得

・生成AIのプロンプト


〇情報収集・キャリア形成の行動

・Googleスプレッドシートを使ってみる。

・(家計)支出管理表を作り始める。

1月の支出の反省

¥228,713

ノートパソコンとKindle本体を購入。

他にパンツ数本やスマホケース、ローファー、すぐに使わないシェーバー等、散財した。

やはり、クレカは使わない方がよい。


満足度の高かった支出

MacBook Air

Kindle本体

スマホケース


満足度の低かった支出

ローファー

パンツ数本