こんにちは。
今回は中古マンションに絞って、どんな物件が狙い目なのか考えていきたいと思います。
現在中古マンションの購入を検討されている皆様、どのような条件でお探しですか？
築浅、駅近、日当たり良好、近くに生活便利施設、学区、2階以上、角部屋…あげればきりがないですね。
一つ明確なのは金額でしょうか、なるべく希望範囲内の金額でより良い物件に出会えれば、それはとても満足度の高いお買い物ですよね。
それでは、良い物件とはどんな物件なのでしょう？
私が検討するとしたら築20年程の駅近物件にします。
古いと思われますか？
マンションは築20年程でだいたい底値になります、つまりそれ以降は極端に価値が下がらないと言う事です。また、昨今の地震の影響で耐震問題も気になるところだと思いますが、これに関しても1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物は新耐震基準が適用されている為、この点もクリアします。
土地は良い立地からどんどんと建物が建てられてきました、20年前のマンションは駅前商業地域の好立地に建てられている場合も多く、やはり狙い目だと言えます。
駅前に立地しているマンションは築年数が経っても人気があり、需要があります。もし購入後に買い替えの為売りに出しても、購入した金額より極端に価値が下がってしまうことは考えにくいと思います。
以上の理由から、築20年程の駅近マンションおすすめしてみますっ