大学そばの物件

こんにちは。



いつもお越しくださり感謝いっぱいです。



今まで物件をいろいろ見てきました。その中で、意外と調べてみると競争が激しく、既に乱立していて、飽和状態にあるのが、大学近くの物件です。ターミナル駅の物件もそのような状況が多いです。



何か、見込まれそうな要因（大学、大きな工場など）があると、そこには人が集まるからと既に物件はかなりできてしまっていることが最近は多くなっています。


その場合は家賃を下げて、尚且つ、広さやバス、トイレ別々などの売りがないと入居者獲得には至らないケースが多くなっているようです。


ですので、一つの要因に偏るよりも入居者がつけやすい地域かどうか、聞き込みは十分にした方が良いと思います。また、大家さんが地主さんタイプや昔からのお年寄りの方が多い地域では、サラリーマン大家さんの方が研究熱心、戦略熱心ですので、勝ち目はあるかもしれません・・・・。


地域によりどんなタイプの物件が、求められている地域なのかを、賃貸仲介会社には、十分聞いてみましょう。意外と大学そばでありながら、ファミリータイプが足りないなどということが多いのです。


賃貸仲介会社さんは本当に親切丁寧にお話くださいます。因みにピタットハウスさんは物件紹介も依頼すると積極的にご紹介くださいます。


皆様に素晴らしい引き寄せの力が授かりますようにﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ



では、　　　また　　　　お元気で