既にある建物を扱うので、制限が多いように思われますが、意外にいろいろなことができます。マンションならコンクリートの躯体まで、一戸建てなら柱と 梁の状態まで解体してリノベーションすることもあります。ただそこまでしなくても、既にあるものを残しながら変えたい部分だけを作り変えるのがリノベーションの醍醐味だと思います。今では職人がいなくて作れないものや、手に入らない材料などは残して使う、いわゆる積極的な再利用です。一方、新築ではまず考えつかないような間取りがリノベーションでは生まれることがあります。マンションの場合、「専有部」と「共用部」という考え方があり、共用部はいじることができません。マンションのアルミサッシや玄関ドアは共用部を含むので、勝手に交換することはできません。でも、専有部にあるユニットバスやキッチンなどは自由に交換することができます。もちろん内部の壁もほとんどが解体できるので、間取り変更の自由度はあります。一戸建ての場合は、法律の範囲内であればほぼ新築同様に何でもできます。