今日もブログを読みに来て下さって
ありがとうございます。
片づけアドバイザーの
マンマミーヤです＾＾
不動産の営業マンさんと
ようやく話しが出来ました。
なぜか単純に家を壊すだけの
見積もりになっておりました。
あんなに話したのになぜ？？
４２坪＝約１３８．８平米の家を
壊すのは本当に１８０万でした。
ただ壊すだけならですよ。
家の中にある物を空っぽにして、
なーんにもない状態なら、
裏にある駐車場を取り壊すのも
庭石や木の撤去も含めて
単純に１８０万くらいですね！と。
え、そんなに安くていいの？と
一瞬思いますよね。
でも、家の中にある一切合切を
処分する費用は別に掛かるわけです。
その費用の見積もりは
８０万円から１２０万円くらいと
いう事で何件か見積もりを
お願いしています。
単純に考えて、
家の中に物を残したまま
家を取り壊すとなると
３００万は掛かるという事です。
そして今は違法となってしまった
玉石擁壁を壊して基礎を作り直すのは
買い主さんがやる事になるので、
値下げしないと売れなくなります。
最寄り駅からの利便性や
教育施設への距離、
前の道路が市道か私道か、
商業施設への距離など
ポイント制でプラスマイナスされます。
実家は仙台駅からはバス利用のみ。
それもあまり本数は多くないので
利便性という点では✖ですが、
小学校も中学校も
家から見えるくらいの距離なので
小さなお子さんがいる若夫婦には
いい物件かもしれませんね。
実家が立ったばかりの頃、
裏は山でした。
そこを切り開いたばかりの時、
そこらじゅう貝や葉っぱの化石だらけで、
私は良く一人で化石発掘を
していました。
その頃は化石が価値のある物だとは
知らなかったので、
足で踏んでバリバリに壊したり、
それでアスファルトにお絵かきを
したりしていました（汗）
今考えると価値ある物も
きっとあったんだろうなぁ・・と。
勿体ない事をしました(^▽^;)