市川市東南部に位置し、工場や倉庫、企業が立ち並ぶ流通団地の物件紹介です。
外環自動車道の千葉エリアが2018年に開通。
三郷南IC～高谷JCTが繋がったことで利便性が高くなりました。
そんなエリアの物件情報です。
物件の詳細 賃貸条件の確認はこちらから
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※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。
物件概要・初期費用見積もり
見積もり（初期費用概算）
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物件概要
・所在地 千葉県市川市原木３００３
・構造・面積 3,851.44m²（約1165.06坪）
・築年月 2007年2月
賃貸条件・初期費用
・賃料 6,820,000円（税込）
・礼金 2ヶ月 13,640,000円（税込）
・敷金 4ヶ月 24,800,000円
・仲介手数料 1ヶ月 6,820,000円（税込）
・初期費用概算 52,080,000円
千葉県市川市原木 物流センター 現地レポート
工場や倉庫、企業が立ち並ぶ「原木西浜流通団地」
国道357号線（湾岸道路）からすぐで
首都高速 外環自動車道 京葉道路 東関東自動車道
４つの高速道路が利用でき、物流センターとしては最適な環境です。
Google Mapsで航空写真で現場を見てみると
DHLや伊藤園など大手企業の物流センターもあります。
高谷ジャンクションで、外環自動車道と首都高速が繋がっています。
準工業地域で、物件に隣接しているのは物流センターのみです。
深夜や早朝の稼働しても問題ない環境です。
駅からは少し遠いですが、西船橋駅からのバスを利用すればいいかと思います。
流通団地の案内看板
物件北側 搬入と搬出で入り口を分けることができます。
物件北側 出入り口
物件南側
利用中ですので、物件内の写真がございません（2020.6現在）
この物件のセールスポイントは
①天井が高い
１階７．１ｍ、２階７．３～７．９ｍ
通常の倉庫では5ｍぐらいなのですが、
プラス2ｍあるので内見をした際には
とても広く感じると思います。
②高速のインターが近い
都内へはもちろんですが、外環や東関道で圏央道・東北道へのアクセスが可能。
広範囲における物流拠点としてオススメできる立地条件です。
埼玉や神奈川と比べ、物件の絶対数が少ない千葉エリア
湾岸エリアの多くの物流センターは分譲
大手企業の所有なので、賃貸物件が少ないという現状からみても
希少な情報といえるのではないでしょうか。
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貸倉庫東京R
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