昨夜このブログを投稿した19時以降から一気に円安が進み1ドルあたり136円70銭を超えました。
もちろん、この先一気に上り調子でいくのではなく下がり局面もあるでしょうが、日米の金利差が広がり、全然このあたりで落ち着くような気配は感じられないです。
「日銀は金利をあげられないんだよ。」と強気の大家さんもいらっしゃいますが、逆に耐えかねて日銀が金利を上げるという判断になった時、耐えきれるのか、、、、
7月2日のセミナーでは、大家としての自分の最大注意ポイント、この先の金利動向についても、また自分はこの先買い場が来ると思っていますので、その戦略について等、日頃ブログでは書けないところもお話させていただきます。
心のどこかで思っていて、「でもまさか。まだまだ先と。」と誰もどこか避けていることですが、、、、
今年３月から金利上昇局面に入り、金利が上がっています。
不動産を売りたい業者さんと違って、自分はリスクを負って（銀行からアパートローン・借金をして）大家をしています。
このブログは、そんな固定金利大家による、固定金利大家のためのブログになります。
（変動金利の大家さんは、大家さんで、125％ルール、5年ルールを確認する、契約書を見直す、借換えを模索する、などお互い対策をしておいた方が、、、、）
おかげさまで昨夜お申込みいただきありがとうございました。
会場の都合であまり多くの人数は受け入れられませんのでお早目のお申し込みをおすすめいたします。
７月２日（土）13時 渋谷で
サラリーマンの僕が本当に聞きたかったセミナー
「東京でやるマイホーム・不動産投資・実費勉強会」を行います。
世田谷区、杉並区でデザイナーズアパート。目黒区の賃貸併用住宅に暮らす高橋が、ありがちな「不動産は楽して儲かる」といった業者目線ではなく、実際に運営する大家の目線で情報をシェアいたします。
内容は
・都心を中心に価値ある不動産は決まっている。
・その価格が高い東京・首都圏でどうやって市場のすき間を見つけるか。
・住宅ローンが使える賃貸併用住宅はサラリーマン・共働き夫婦に向いている。
・都心でマイホーム・賃貸併用住宅の勘どころ。
・郊外で成功する新バージョン賃貸併用住宅。
・富裕層を中心とした今後のアパート戦略。
・金利はこの先どうなるか。
などで、初心者の方でもわかりやすい内容です。
参加費用は実費の「３，０００円」 （会場を借りる費用代）
参加ご希望の方は
「７月２日（土） 渋谷１３時からの実費セミナー参加希望」と下記事項をご記入して
t.minoru2004@gmail.com
までメールお送り下さい。
・お名前
・ご年齢
・電話番号（当日電車が止まるといったようなトラブルの時以外使用しません）
・お住まいの自治体（〇〇区、〇〇市までで十分です）
・大家をはじめて何年か（３年以上とか、これから大家さんとかで十分です）
・すでに不動産のローン抱えていらっしゃる方はご記入ください（住宅ローン・固定金利×１、アパートローン・変動金利×２とかで十分です）
・もし大家をしていてお困り・相談事（なかなか空室が埋まらない、銀行との交渉が苦手等）がありましたらその旨もご記入ください。
ご夫婦での参加の場合は、お2人目の参加費は半額とさせていただきます。
お子さん連れの方は、その旨ご記入下さい。配慮いたします。
（自分も共働きだったため、預け先が難しい等の事情はとても理解できます）
性格が安全志向なため、ローンは固定金利で、ハザードマップをチェックしましょうといったまじめな話になるかと思いますが、リラックスした充実したセミナーにつとめます。
話しが盛り上がれば、セミナー後、僕の三軒茶屋のアパートをお見せするかもしれません。