民泊を規制する管理規約は作れるのか？

実際にあるマンションでは
管理するマンションの民泊化を防ぐために
管理規約を改定なかには
その内容をインターネットで公開している
そんな管理組合もあるようだ
管理規約としてはよくできていると思う
このように短期間に不特定多数の一般人を
有償で宿泊することを規定すれば
管理規約上は禁止できるかも知れない

だが民泊の場合はシェアハウスと違って
宿泊者の行動が問題になるわけで
それがすべての宿泊者にあたるわけでない
また現在政府等は民泊を進める方向
どういう法整備ができるかは未定だが
分譲マンションに限っては禁止
そういう法整備になる可能性は
非常に低いと思われる

ホテルの料金体系を
考えて頂ければわかるが
人数が多くなっても
一人の宿泊費はそれほど変わらない
ということは家族で宿泊する場合
ホテルを利用するより
民泊を利用する方が
リーズナブルなのは明らかで
実際にその方が需要は多いようだ

管理組合は民泊を規制するのではなく
それを容認して民泊に対して
新しいルールを決めるのが得策だと
私マンション管理士は考えます

管理組合の民泊に対する対応について

日本に対する外国人旅行者の急増と
宿泊施設の不足によって
今民間の住居を宿泊施設として使用する
民泊が多いに注目され
また利用者が確実に増えている

地方の誰も住んでいない一軒家等を
外国人に宿泊させる場合には
大きな問題はないが
マンションを宿泊施設に使用することで
今現実に色々な問題が起きているようだ

一番は習慣の違いによるモラルの問題
日本はここ数年でリサイクルの認識が進み
ゴミの分別が進んでいる
まず大概の外国人は対応できない
また生活時間帯の問題
夜に奇声をあげる宿泊者もいると聞く

こういう問題がでているが
実際民泊には現在統一したルールがなく
政府もこれから制度を作る段階だ
こういう問題に見越して
すてに眠朴を規制する管理組合も
実際にはあるようだ
だが根本的な問題はこれでは
解決しないと私マンション管理士は思っている