先日のセミナーのあとの相談会
管理組合の監事をしている方からの相談
現在管理会社の変更を考えているので
その方法を教えてkとの相談があった
どこの管理組合はコスト意識もあがって
またマンションが建築された当初から
同じ管理会社が管理をしていて
かつてはそれが当たり前と思われていたが
昨今、マスコミの記事等に触発され
総会等で管理組合の人間から
意見が出たりする場面も増えたのだろう
また管理会社が理事等を対象に
セミナーを開催するところも増えている
当然これらの管理会社は
リニューアル等によって
新しい管理物件を増やすことを狙っている
管理組合単独で管理会社のリニューアルするのは簡単ではない
数社から見積を取ることから始めるわけだが
結構手間もかかる作業になるわけだ
また管理会社の見積を比較する必要もあるので
ある程度の知識も必要だ
そういう手助けのために
我々マンション管理士が存在するわけだ
ただ我々マンション管理士の中でも
管理費の削減をうたって
業務を行っているところあるが
これらはあまり進められる行為ではないと思っている
管理組合のリニューアルにおいて
コストはひとつの大きな問題だが
現在ある問題をクリアーさせることが一番
どういう問題があってどういう解決法があるか
それを管理会社に問うことが
一番大切だと私は思っているのだが