こんにちは☀
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昨日はこちらが届きました
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梅澤美波１ｓｔ写真集「夢の近く」
実は、乃木坂の中では1番推してるメンバーなので、読むのが楽しみでした
全握で1発でトリコになったのですが、この話は気持ち悪いのでやめておきます笑
本当に可愛くてキレイなので、興味ある方は買ってみてください
さて、「マイホーム計画」もやっと最終回になりました
最後は、皆さんが1番気になるお金の話です
まず、先に説明しておくと我が家は頭金ゼ～ロ～(日○レの23時からのニュース風)です笑
ただ、諸費用は借入れず、自己資金で支払いました
そもそも諸費用を借りれることを知らなかった
それでは、そんな我が家の新居購入のために支払った費用を発表します
※1部を除き千の位を四捨五入しています
①購入諸費用
・表示登記費用:13万円
・登録免許税等費用:43万円
・印紙代:5万円
(不動産屋との契約時1万円、住宅ローン契約時4万円)
・住宅ローン代行手数料:11万円
・住宅ローン取扱手数料:1万円
・住宅ローン保証料:36万円
・火災保険料(10年一括):27万円
・固定資産税精算:1万円
計:137万円
②家具・家電等
・オプション工事:68万円
シャッター:30万円
TVアンテナ:75,000円
防犯フィルム(5㎡):125,000円
カーテンレール(7箇所):66,000円
ロールスクリーン(4箇所):84,000円
その他(消費税等):3万円
・LDKエアコン(23畳用):19万円
・寝室エアコン(6畳用):6万円
・液晶テレビ(50インチ):11万円(1万円分ポイント使用)
・シーリングライト(8畳用2つ):1万円
・ダイニングテーブル、イス(4脚):9万円
・ソファ:6万円
・オットマン:1万円
・カーテン:6万円
・表札:6,000円
計:128万円
③その他
・ホームインスペクション:11万円
・引っ越し(オプション込):10万円
・引っ越し挨拶品:6,000円
・その他(住民票・印鑑登録証明書等の取得費用):5,000円
計:22万円
合計:287万円
①は家を買うためには必ず支払わなきゃいけない費用なので節約は難しいかもしれません
しかし、住宅ローン代行手数料は自分で手続きするなら要らないし(うちの場合は手数料支払うのが条件で契約しました)、登記や登録免許税費用担当の司法書士等も自分で選ぶことができるみたいなので、場合によっては節約できるのかもしれません
あとは、住宅ローンの保証料を金利に上乗せするくらいですかね
ただ、うちは売主物件で仲介手数料は0だったので、そこはかなり節約できたのかなと思います
だいたい価格の3%くらいなので、100万円近く浮いたことになります
②は1番節約できる項目かと思います
ただ、僕らはオプション工事は相見積を取らずに不動産屋さんから勧められた会社にお願いし、カーテンレールやロールスクリーンも自分でつけずにお願いしちゃいました
ただ、僕の実家は父親がカーテンレールをつけたらしいです(引っ越してから知りました笑)が、外れかけたりしていたので、費用はかかりましたがちゃんと業者にお願いしたことは後悔していません
家具も特にこだわりないので、ニトリで揃えて費用を抑えました
③は費用はかかりましたがホームインスペクションをして安心を得られたので、後悔はしていません
家を買うには土地・建物の価格だけではなく、上記のような様々な費用がかかります
しかも、だいたいの方が②の費用がかかることは想定内だとは思いますが、①の費用がこんなにかかるのはあまり知らないと思います
個人差あるのであくまで1例ですが、建売住宅でもこれだけ費用がかかることが皆さんの参考になれば幸いです
ちなみに、ここから旧居の敷金(5万円)とすまい給付金(40万円)があり、更に住宅ローン減税もあるので、多少は返ってくるお金もあります
こんなに長く続くと思いませんでしたが、「マイホーム計画」の連載に長々とお付き合いいただきありがとうございました
自分の記録用に記事を残していましたが、建売住宅のブログってなかなかないので、どなたかの参考になればとても嬉しいです
これからもぼちぼちマイホームについての記事はあげていくと思うので、今後ともよろしくお願いいたします