同時履行の抗弁権：
双務契約の当事者の一方は、相手方がその債務の履行を提供するまでは、自己の債務の履行を拒むことができるとする権利
<成立要件>
・双務契約から生じた相対立する債務であること
・相手方が自己の債務の履行の提供をせずに履行を請求してきたこと
・相手方の債務が弁済期にあること
<効果>
- 自働債権として相殺できない
- 債務不履行の責任を負わない
<同時履行の抗弁権が認められる場合>
- 契約解除による双方の原状回復義務
- 売主の担保責任
- 請負人の瑕疵修補義務
- 負担付贈与における負担と贈与
- 契約の無効・取消し・解除の場合における双方の原状回復義務
- 弁済と受取証書の交付
- 建物買取請求権行使における、建物・敷地の引渡しと代金支払い
- 造作買取請求権行使における、造作引渡しと代金支払い
<同時履行の抗弁権が認められない場合>
- 造作買取請求権行使における、建物明渡しと代金支払い
- 賃貸借終了における、建物明渡しと敷金返還
- 被担保債権弁済と抵当権抹消登記
- 弁済と債権証書の返還
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