こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです
マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。
さて、内覧４件目の申し込みをしました。
「学区内」縛りがあってもけっこう物件ってあるんですね。（気に入る気に入らないは別として）
物件情報
築３０年。３ＳＬＤＫ。３階。
さて、この時点で無知なナミコには疑問が。
３ＳＬＤＫの「Ｓ」って何？？
３ＬＤＫはよく聞くけど、ＳＬＤＫって初めて聞いた。。。
Ｌ→リビング
Ｄ→ダイニング
Ｋ→キッチン
Ｓ→？？
そこで調べました
教えて、検索ちゃん！！
ＳＬＤＫの「Ｓ」とは、サービスルームのこと。
住居用のスペースは建築基準法で採光や通風の基準が決まっていて、窓が小さいとか、無いとか、狭すぎるとか、居室としての条件を満たさない部屋を「納戸」としていて、「サービスルーム」とも呼ぶのだとか。
で、「ＳerviceRoom」の頭文字「Ｓ」をとって「ＳＬＤＫ」と表記するのだそうです。
・・・へぇ。今まで賃貸しか住んでいないので知らなかった
勉強になりました。
さて、物件に戻ります。
この物件、とっても変わった間取りだったんですよね。
何て言うんでしょう、三角形というか細長い楕円形というか・・・
こんな感じ。部屋の配置は違うけど、全体の形はそっくりです
ね？住みにくそうじゃない？？
で、実際に見てみてどうだったかと言うと・・・
めっちゃ住みにくそうでした
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これまで何件か内覧する内にナミコの中で芽生えたこと。
“ここにテレビを置いて、ここにソファを置いて～…”というふうに、実際に何をどこに置くか想像してみて、思い描けない部屋はイマイチだということ。
・・・この部屋、全然思い描けませんでした
どう想像しても「住みにくそう」としか感じられなかったナミコ。
家事の動線もうーん
といった感じ。
（実際にこのような間取りに住んでいる方すみません
あくまでもナミコの個人的感想ですので、ご容赦ください）
そして案内してくれた不動産担当者の方がメッチャ暗い！！
過去の不動産屋とはまた違うところだったのですが、そして女性だったのですが、まぁとにかく暗い。
えっ、営業なんだよね？もうちょっとハキハキ話してくれる
と言いたくなるような（言ってませんよ？大人だから(笑)）方でした。
初めての女性だったので、家事のこととか色々アドバイス的なものもくれるのかなー、とか淡い期待をして行ったのですが、本当に淡いまま終わりました
そしてもう一つ。
戸建ての方は関係ありませんが、マンション購入者は必ずチェックしておかなければいけないこと。
管理費と修繕積立金！
住宅ローンに上乗せでかかってきますからね。
しかも住んでいる間は一生。減額もないし。（むしろ古くなると増額の可能性も）
で、この縦長物件の管理費と修繕積立金がメチャクチャ高い
両方合わせて約43,000円
毎月、住宅ローン＋43,000円ってけっこう厳しい。ってか無理
というわけで、部屋もイマイチ、担当者もイマイチで「この部屋はなし！」という結論で終了しました。
今回の収穫
資料で「ん？」と思った物件は、実際に見ても「ん？」な物件の可能性高し。
管理費と修繕積立金は要チェック。
やっぱり担当者との相性って大事。
物件はあっても、気に入る物件にはなかなか出会えないものですね。
次回に続く。
最後までお読みいただきありがとうございます☆