９月２０日（金）１３時～１６時
平塚市役所において
『不動産鑑定士による無料相談会』を開催します!!
■不動産相談（予約制）
土地・建物の相場・動向、不動産売買・賃貸についてのアドバイス、
借地・家賃・更新料などのトラブル、相隣関係、補償問題、相続問題等
にかかわる不動産全般の相談をお受けします。
※相談時間1人30分以内
相談員：不動産鑑定士
相談日：毎月 第３金曜日、13:00～16:00
不動産に関するご相談なんでもお聞きします。
みなさまのご来場心よりお待ちしております！
↓
（連絡先）
平塚市役所市民相談課
http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/soudan/soudan.htm
９月６日（金）１３時～１６時
茅ヶ崎市役所において
『不動産鑑定士による無料相談会』を開催します!!
■不動産相談（予約制）
土地・建物の相場・動向、不動産売買・賃貸についてのアドバイス、
借地・家賃・更新料などのトラブル、相隣関係、補償問題、相続問題等
にかかわる不動産全般の相談をお受けします。
※相談時間1人30分以内
相談員：不動産鑑定士
相談日：毎月 第１金曜日、13:00～16:00
不動産に関するご相談なんでもお聞きします。
みなさまのご来場心よりお待ちしております！
↓
（連絡先）
茅ヶ崎市役所市民相談課
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/kocho/soudan/002328.html
平塚市役所
において不動産鑑定士による無料相談会が終了しました。
大変猛暑
の中、お越しくださいまして誠にありがとうございました。
相談内容は、最近、特に相続関係が多いです。
相続した財産を今後どうしたらよいのか？
というご相談もありました。
例えば、相続財産が複数の相続人で共有になっていたり、
一部孫も共有に入っていたり、
不動産が遠方にあったり・・・。
出来るだけ30分という短い時間ですが、
具体例を挙げて説明しています。
（参考）
http://www.isansouzoku-dontokoi.com/q-a.html
相続財産そのものを現物で分ける方法。相続人間の取得格差が大きいときは、一部の資産を売 却して格差調整するか、代償分割を行う。
遺産を売却してお金に代えた上でその金銭を分ける方法。ただし、処分費用・譲渡所得にかかる所得税を考慮する必要がある。現物を分割してしまうと価値が低下する場合などにも有効。
相続分以上の財産を取得する代償として他の相続人に自己の財産 (金銭等) を交付する方法。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
相続に関するご相談は、相続人当事者間だけでは、
いろいろな思いが入り組んでおり、
当事者同士で円満にスムーズに相続問題が解決するのは難しいそうだなあ・・・
思われるケースも多々見受けられます。
そのような場合は、相続や不動産の専門家
に中立的な第三者として遺産分割や整理等を
ご相談されるとスムーズに解決すること多いです。
★不動産相続の解決例
http://www.isansouzoku-dontokoi.com/solution.html
★Q&A遺産相続
http://www.isansouzoku-dontokoi.com/q-a.html
↓
～神奈川県唯一の不動産鑑定士の事業協同組合～
神奈川県不動産鑑定協同組合
http://www.kanagawa-kantei.or.jp/
不動産評価・相続・売買・有効活用・税務上の評価、その他不動産に関することは
何でもご相談ください！
８月１６日（金）１３時～１６時
平塚市役所において
『不動産鑑定士による無料相談会』を開催します!!
■不動産相談（予約制）
土地・建物の相場・動向、不動産売買・賃貸についてのアドバイス、
借地・家賃・更新料などのトラブル、相隣関係、補償問題、相続問題等
にかかわる不動産全般の相談をお受けします。
※相談時間1人30分以内
相談員：不動産鑑定士
相談日：毎月 第３金曜日、13:00～16:00
不動産に関するご相談なんでもお聞きします。
みなさまのご来場心よりお待ちしております！
↓
（連絡先）
平塚市役所市民相談課
http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/soudan/soudan.htm
昨日は組合の全体会議でした。
●今後展開するセミナーのはなし
●鑑定士ならではの相続業務のはなし
●勉強会等々・・・
色々と意見交換できました。
今後、少子高齢化が進む中で、相続問題は
重要な問題になります。
その中で財産の大きなウエイトを占める『不動産』について
万全の準備を行い、万が一相続が起こったときの良き相談役として
私たち『不動産鑑定士』の出番が重要になります。
そのために、各種相続関連のセミナーを不動産鑑定士ならではの視点
で行っていきます！
そんな具体的な話をしました。
昨日少し話が出ましたが、
市街化調整区域内の不動産相続や有効活用・資産再編の具体案
等は難しいけど、重要な課題ですね。
今後、相続問題を取り組んで行くには、
他士業の専門家等と一緒に取り組むのも大事。
弁護士さん・税理士さん・司法書士さん・土地家屋調査士さん・行政書士さん・建築士さん・不動産屋さん
・・・・・・私たちと一緒に取り組んだり、勉強をしていきませんか？
そんなことを色々と話をいたしました！
最後に組合員による内部勉強会を行いました。
自己研鑽や内部知識の向上のために、当組合では会議の時に簡単な内部勉強会も行っております。
昨日は、実際の案件をケーススタディーとして、
税法上の相当の地代と実際の地代、評価上や民法上の借地権の存在、
最終的な借地権割合、底地の価格、
相当の地代の手続き、無償返還の届けとの違い等々
有意義な話を聞けました。
次回は、聞き慣れないかもしれませんが、遺産分割をもめないように
『適正分割線 』についての予定です。
では、また。
（文章：神奈川県不動産鑑定協同組合 ）
注目！！ 遺産相続どんとこい！
