| 指数 | 9/17比 |
| 日経平均 | 6.51% |
| プライム | -0.13% |
| グロース | 0.99% |
| スタンダード | 0.64% |
| REIT | -4.43% |
| インフラファンド | -4.75% |
１０月７日にＴＯＰＩＸの入れ替えが発表されるとの話だが
主に除外されるのは、時価総額の低めなプライム銘柄
そして日経２２５に入っているような銘柄は時価総額が高いので当然ながら対象外
日経２２５とプライムの格差はＡＩ半導体と銀行株が中心だろうが
それでもこの差は、それだけではないかもしれない。
素人考えなのだが、利上げで銀行株が上がるのは分かるが
ＡＩ半導体は無視されて上がるのはなぜなのだろうか。
REITとインフラファンドを見てみる。
年初来安値更新中のREITだが、今年の１月に付けた高値2,078.20から1,673.90 と１９％超も下落しており、
２０２５年４月につけた安値1,616.65にかなり近づいてきている。あと３％ほど下がれば近時の安値更新となる。
金利高が完全なマイナス材料にしかならない構図なので致し方なしにも見えるが、ＡＩ半導体関連があそこまで買われているのに、それなりに高利回りの実態のあるREITがここまで嫌われるのはなぜなのだろう。
不動産クラファンの一部の悪い話もモメンタム悪化の要因かもしれないが、REITは厳しい規制があるので関係ないようにも思うのだが・・・。
単純なインフレには弱くないはずだが、ここにきて都内の物件価格も頭打ち感があるようだ。少子化の影響なども徐々に出始めているのか。あるいは中長期ではAIによる合理化で、都内のオフィス集中が不要になることが見えているのかもしれない。
インフラファンドもREITと同じような動き
年初来安値更新中である。
今年の２月に付けた高値825.66から602.81と２７％近い下落である。
２０２５年４月につけた安値578.92にかなり近づいてきている。あと４％ほど下がれば近時の安値更新となる。
※ド素人の個人的な見解です、数字や内容に誤りがある可能性があります。投資は自己責任でお願いします。