不動産管理会社の管理費を下げるためには、次のような方法があります。
・部分管理にする
入居する人の管理と建物の管理を分けるものです。
管理費の中には、家賃の回収や入居している人とのクレーム対応も含まれています。
そのため、別の業者にこのような仕事を頼んで、交渉することによって管理費が安くできるときもあります。
・頼む賃貸物件を多くする
一棟のみ頼むのでなくいくつかの賃貸物件をまとめて管理を頼むことによって、管理費を安くするものです。
特に、賃貸物件がお互いに近いときは、まとめて掃除などができるため、管理費が安くできる余地があるでしょう。
・不動産管理会社を変える
まず、このような方法で不動産管理会社と交渉してみましょう。
しかし、最後の方法としては、不動産管理会社を変えることを前提にして交渉するものもあります。
例えば、見積もりをいくつかの不動産管理会社から入手して、この見積もりをベースにして管理費の見直しを交渉するという方法がありま す。