【学芸大学】イカ墨×からすみに絶品ボロネーゼ！Trattoria Mico Micoで大満足ラン

こんにちは！

 今日は、学芸大学・五本木エリアにあるステキなイタリアン「Trattoria Mico Mico（トラットリア ミコミコ）」さんでランチをしてきたのでご紹介します✨

鴨宮パートナーズと同じ駒沢通り沿いで事務所から約4分の所にあるお店です！

お店は学芸大学駅からは徒歩約5分で、一軒家風の落ち着いた外観です。 

店内は大きな窓から光が差し込む明るい雰囲気で、木の温かみが感じられる居心地の良い空間です。

今回いただいたのは、ランチセット！

• 特製ボロネーゼ のセット

• 釜揚げしらすとフレッシュトマトのソース 〜ボッタルガがけ〜 イカ墨スパゲッティ のセット

こちらの2つを注文して楽しんできました😋

まずは運ばれてきた前菜プレート！ 

• 新鮮なサラダ

• 優しい味わいのスープ

• 自家製ツナのマリネ

• フォカッチャ

このプレートがどれも本当に美味しくて、最初から大満足！自家製ツナのマリネやサクッと香ばしいフォカッチャ、スープの旨味が身体に染みわたります…。

そしてメインのパスタ！

私が食べたボロネーゼは、お肉の旨味がぎゅっと凝縮された濃厚な味わい。

太めのパスタにソースがしっかり絡んで、とっても美味しかったです！

お皿も素敵でした！

そしてもう一品の「釜揚げしらすとフレッシュトマトのソース 〜ボッタルガがけ〜 イカ墨スパゲッティ」。

イカ墨の黒、トマトの赤、そしてたっぷりのボッタルガ（からすみ）の黄色が鮮やかで見た目も華やか✨ 

イカ墨のコクとトマトの爽やかさ、そこに、しらすの塩気とからすみの濃厚な旨味が加わって、これまた絶品でした！

食後には、口当たりが爽やかなマンゴーシャーベットもいただきました🥭✨ 

前菜からパスタ、デザートまで、本当に全部美味しかったです…！！

美味しいパスタと落ち着いた雰囲気、そして温かいおもてなし。

 学芸大学エリアで美味しいイタリアンランチを探している方に、とってもおすすめです！ぜひ行ってみてください🍴

📍 店舗情報

• 店名: Trattoria Mico Mico（トラットリア ミコミコ）

• 住所: 東京都目黒区五本木3-26-10 山本ビル1F

• アクセス: 東急東横線「学芸大学駅」より徒歩約5分

• 食べログ: https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131702/13307378/

相続・生前対策 無料相談会　
のお知らせ

鴨宮パートナーズでは、毎月1回「相続・生前対策の個別無料相談会」を開催いたします。

「何から手をつければいいのかわからない」「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です。

日程：8月22日（土）

場所：鴨宮パートナーズ本社（東京都目黒区五本木3-17-7 五本木HKビル2階）

1日5組様限定

詳細は

コチラ

※予約枠に限りがございますので、お早目にご連絡ください。

【最新】令和8年分の路線価発表！5年連続上昇で過去最大の伸び率に✨

令和8年分の路線価発表！5年連続上昇で過去最大の伸び率に

みなさん、こんにちは！😊✨

7月1日に、国税庁のホームページから
令和8年分の路線価が発表されましたね！📢

今年の路線価、なんと……

「5年連続の上昇」となりました！📈✨

全国約31万地点の平均路線価は、前年比＋2.9%！
 

（ちなみに昨年・令和7年分は＋2.7%でした💡）

なんと、現在の算出方法になった平成22年以降で
過去最大の上昇率を更新したんです！😲🎉

インバウンド需要の復活や、都市部の住宅需要、駅前再開発などが合わさって地価をぐぐっと押し上げているようです。

なんと都道府県庁所在地で「下落」がゼロになるのは、バブル期の平成3年以来、35年ぶりだとか！すごすぎますよね……！👀✨

  📊 全国平均路線価 変動率の推移

これまでの推移をグラフで見るとこんな感じです👇 （どんどん伸びていますね！📈）

• 令和4年（2022）：＋0.5%

• 令和5年（2023）：＋1.5%

• 令和6年（2024）：＋2.3%

• 令和7年（2025）：＋2.7%

• 令和8年（2026）：＋2.9%

(出典：国税庁「路線価等について」各年分)

ちなみに、都道府県別ではなんと36都道府県で上昇！ 特に変動率が高かったのは……

• 1位：東京 ＋9.4% 🥇

• 2位：沖縄 ＋6.6% 🥈

• 3位：大阪 ＋5.1% 🥉

そして、全国の最高路線価は41年連続で 「銀座5丁目 鳩居堂前」！ なんと5,336万円/㎡（前年比＋11.0%）でした！😳✨

  📍 注目エリアの動向をチェック！

今回、特に動きがあった注目エリアがこちらです👀👇

• 長野県・白馬村 ［＋32.7%］ 👉 全国税務署別でトップ！インバウンドによるスキーリゾート需要が凄まじいです！

• 長野県・野沢温泉村 ［＋31.3%］ 👉 全国税務署別で2位！インバウンドに人気の観光地が上位を独占しています。

• 佐賀市 ［＋17.0%］ 👉 県庁所在地別で1位！福岡都市圏の広がりが影響しています。

• 石川県・輪島市 ［－8.6%］ 👉 2年連続の下落。能登半島地震の影響が出ています。

  💡 路線価が上がると、どんな影響があるの？

「路線価が上がった」と聞いても、自分にどう関係あるの？と思いますよね🤔 実は、私たちの税金に直結する大きなポイントなんです！👇

① 路線価とは？❓

道路に面する土地1㎡あたりの単価のこと。 この路線価を使って土地の評価額を計算します。

【評価額の計算式】 路線価（千円/㎡）× 各種補正率 × 地積（㎡）＝ 相続税評価額

② 相続税・贈与税への影響 💸

路線価は、相続税や贈与税を計算するときの基準になります。 今回発表された令和8年分の路線価は、令和8年1月1日以降に発生した相続や贈与に適用されます！ 路線価が上がると土地の評価額も上がってしまうため、納税額に大きな影響を及ぼします。

③ 非上場株式の評価への影響 🏢

「うちは会社経営だけど、土地は会社名義だから関係ないかな？」と思いきや、実は関係大ありです！ 非上場会社の株式評価でも、会社が持っている土地は路線価方式で評価されることがほとんどです。 土地の価値が上がることで、会社の純資産が増え、結果として非上場株式の評価額（株価）も上昇してしまう可能性があります。

  ⚠️ 早めの対策が重要です！

今回の路線価上昇によって、相続財産の評価額が底上げされ、課税対象が広がる可能性があります💦

特に都市部や観光地に不動産をお持ちの方は、

• 生前贈与の検討

• 法人化の検討

など、早めに対策を考えておくのがとっても重要です！

相続・生前対策 無料相談会　のお知らせ

鴨宮パートナーズでは、毎月1回「相続・生前対策の個別無料相談会」を開催いたします。

「何から手をつければいいのかわからない」「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です。

日程：8月22日（土）

場所：鴨宮パートナーズ本社（東京都目黒区五本木3-17-7 五本木HKビル2階）

1日5組様限定

詳細はコチラ

※予約枠に限りがございますので、お早目にご連絡ください。

【学芸大学】8/22(土) 相続・生前対策の個別無料相談会を開催します！（1日5組限定）

8/22(土) 相続・生前対策の相談会を開催（1日5組限定）

みなさん、こんにちは！ 司法書士法人・行政書士法人 鴨宮パートナーズです✨

「実家の名義変更、そろそろやったほうがいいのかな…」 「遺言書って、どうやって書けばいいんだろう？」 「子供たちに負担をかけたくないけれど、何から始めればいい？」

相続や将来の準備について、気になりつつも「どこに相談したらいいかわからない」とお悩みではありませんか？

鴨宮パートナーズでは、目黒区・学芸大学・世田谷区エリアにお住まいの皆さまを対象に、毎月1回「相続・生前対策の個別無料相談会」を開催いたします！

第1回目となる今回は、8月22日（土）に開催いたします😊

  このような方におすすめです

• 実家の不動産（名義変更など）の手続きを放置してしまっている

• 自分に合った遺言の書き方や残し方を知りたい

• 将来の認知症対策（家族信託や成年後見など）について準備しておきたい

• 相続税がどれくらいかかるのか心配…

• とにかく「何から手をつければいいか分からない」ので専門家に話を聞いてみたい

個別の相談会ですので、周りの目を気にせずご自身のペースでお話しいただけます。 「まずは話を聞いてみたい」という気軽なご相談も大歓迎です！

  開催概要

日時：8月22日（土）10:00〜16:00（1組45分間）

• • ① 10:00〜

  • ② 11:00〜

  • ③ 13:00〜

  • ④ 14:00〜

  • ⑤ 15:00〜

• 会場：鴨宮パートナーズ 本社 （東京都目黒区五本木3-17-7 五本木HKビル 2階）

• 定員：1日限定 5組様（完全予約制・先着順）

• 参加費：無料

🎁 ご来場特典 ご参加いただいた方には、手続きの流れやポイントがひと目でわかる「相続対策ブック」をプレゼントいたします！

  ご予約・お問い合わせ方法

予約枠には限りがございますので、ぜひお早めにお申し込みください。

【お電話でのご予約】 「相談会の予約」とお伝えいただくとスムーズです。 TEL：03-5720-1217 （受付時間：9:00〜18:00）

【WEBからのご予約】 下記公式HPの予約フォームより必要事項をご入力の上送信してください。 👉 無料相談会のご予約・詳細はこちら（公式サイト）

大切なご家族のため、そしてご自身の安心のために、今できることを一緒に考えてみませんか？ 専門スタッフが親身に対応いたしますので、ぜひお気軽にご参加ください！

皆さまのお越しを心よりお待ちしております✨

※税理士同席回について

当相談会は3回に1回、連携税理士も同席する回を設けております。
次回以降の税理士同席日程につきましては、決定次第お知らせいたします。

※諸事情により日程が変更する場合がございます。
※定員に達し次第、締め切らせていただきます。
※予約枠に限りがございますので、お早目にご連絡ください。