最近は中古物件も値上がりして、
なかなか仕入れも難しい。。
先々月久々に物件を買おうと思って
築30年越え、
駅から10分の大型マンションの１ＬＤＫ、
780万を 20万ほど値切って、
申し込みしたら、買えませんでした。。。
ちょうど同じタイミングで
満額で申し込みした人がいた、、、
ということで、 残念、、だったけど
何かほかにないかな～～
と探してたまたま 見つけた物件。
今住んでいるところからは、新幹線で15分くらい。
駅から4分、
30年は越えてるけど、
大型マンションで
管理はあの、Ｄキョーさん。。
長期修繕もちゃんとされてる。
表面利回りで12%。。
お部屋のリフォーム履歴がなくて、
温水器の交換が費用が掛かりそうだし、
値段交渉してお願いしました
でこれがたまたま不動産会社所有の物件。
なんと不動産会社が保有の物件は
仲介手数料が無料
（よく考えたらそうだよね。仲介じゃないもの）
しかも、２年間は修繕費を負担してくれるんですって！！
10年以上大家やってて、知らんかった、、というか
前に一度、買うときになんか、名義が違うな、どうして？？
いうことがあったけど、
それは そういうことか、、っていま腑に落ちた。。
ということで久々に物件仕入れました。
そのうち時間ができたら、
旅行がてら見に行こう＾＾
ではまた、、
