こんにちは。
区分所有マンション大家として、
知っておくべき大切なこと、
昨日、10月8日に国土交通省から公表されました。
2021年、日本の高齢化率は29.1％、
さらに単身者の割合が増加していて、
2019年は65歳以上の単身者世帯は28.8％ ！！
ということは、今後 単身者用のマンションにも、
ご高齢の一人暮らしの方が
増えていくことは間違いないように思います。
ひとり暮らしで、亡くなる方はもちろん若い方でも
いらっしゃいますが、
やはり高齢になると病気のリスクは高まります。
一人暮らしだと、
部屋の中で倒れても気づいてもらえず、
お亡くなりになるケースも。。
今回の指針は入居者が死亡した住宅を取引する際に、
国が定めた一定のルールといえます。
（法律とかじゃないので、罰則はないです～）
それによると
「病気や老衰による自然死、
階段での転落や入浴中の溺死などの不慮の死は
原則、業者が買り主や借り主に
「告げなくてもよい」。
その他の死因は「告知対象」。
その他の死因や、特殊な清掃が行われた場合は、
賃貸物件は3年は告知対象。
でも、借り主から「ここで亡くなった方いますか？」と聞かれたり、
社会的な影響が大きい事案と業者が判断した場合
（これって、どんなことかな？？
殺人未遂とか、発砲事件とか？？かな、、、）
はわかっていることは知らせる必要あり。
とのことです。
今の入居者さんたちは、
皆さんお仕事を持ってるかたばかりだけど、
これから、物件が古くなってくると、
いろいろな方が入ってこられると思います。。
物件を買うときも注意が必要だし、
そのうち、入居者さんの定期的な安否確認も
必要になってくるかも、、、、。
さあ、今日から、ショパンコンクールは2次予選。
ワクワクドキドキ～。
日本人の最初のコンテスタントは
今日の24時過ぎに登場らしいです
