こんばんは！
亀岡ホームです
本日1月15日は何の日かご存知でしょうか？
ネットで調べたところ『小正月』の日とのことです。
昔は、1月1日が「大正月」とされていたのに対し、
1月15日は「小正月」とされていました。
ですが、地域によって「小正月」はバラバラみたいで、
- 1月15日だけ
- 1月15日の前後数日間
- 大正月：1月1日〜1月7日
- 小正月：1月8日〜1月15日
としている地域もあるそうです。
また、正月におせち料理作り、
飾り物などの取り付け・片付け等で忙しく働いた主婦をねぎらう意味で、
「女正月」という地方もあるそう。
小正月の伝統行事として、
- なまはげ ：秋田県
- あまめはぎ：石川県、新潟県
- かまくら ：北日本の降雪地域
などがあり、病気や厄を追い払う効果があるとされています。
さてさて、今回のテーマは『不動産の売却の流れについて』です
ざっくりとした流れを説明させて頂きます。
必ずしもこの流れとは限りませんので、ご了承下さい。
※難しい用語があると思います。
その用語については、今後ブログで一つずつ書きます。
なお、この言葉はどういう意味か知りたい場合は、コメント下さい。
基本的にこの画像のようにすすめていきます。
■問い合わせ
最近、亀岡ホームの問い合わせで多いのは、インターネット（HP等）をみて家を売りたい
という問い合わせが多いです
■面談
問い合わせが来た際にお伝えしているのは、
来店もしくは訪問をさせて頂き、まず私どもと一度お会いして、
ご相談からスタートしていきましょう
ということが多いです。
そこで色んなご希望を伺った上で
その次に査定書をつくらせて頂きます
■査定書
ご希望の家はこれぐらいで売れますよ
と当社は4パターンつくっていますので、
一番金額が低いパターン・中間の金額・一番金額の高いパターン、
弊社として妥当だと思う金額のパターン ということで
4パターン出さしていただいています
（※絶対ではありません。一つの場合もあります。）
それに基づいて、売却をすすめるということでしたら
■媒介契約書
媒介契約を結びます
（種類は、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約書の3つです。）
■一般公開へ
そこから資料を作成し、一般公開スタートします
（亀岡ホームはアットホームを利用してます。）
■申し込み
購入希望の方が購入申込書をかいて
もし金額の交渉があれば、折り合いをし
売主様と買主様の同意が得られたらご契約の日程を決めます。
■契約当日
契約書に署名捺印をして、
手付金を買主様から頂きます。
買主様がローンを使っての購入の場合は
買主様が銀行にローンを申込をして承諾されましたら最終決済にうつります。
（購入する際には、事前ローンもするようにしております。）
■決済日当日
司法書士さんにも立会いしていただき、売買代金の残代金を受け取ります。
（売却の際、ここで諸費用を支払っていただきます。）
と言う流れになっています
もしわからないことやもっと詳しく知りたいって方がおられましたら
お気軽にご相談下さい。
少しでも、亀岡ホーム興味がある方は連絡して下さい
亀岡ホームHP
亀岡売却専用ＨＰ
TEL：0771-20-2448
mail：info@kameokahome.com