・・ったく 困ったもんだぁねぇ～・・
自己物件を管理、内装まで行ってるわけですが・・・
マンションの入居者（女の子）が12月
に引越していきました
以前より 家賃滞納気味で、居留守の常習者
しまいには、違反のペットまで飼っている始末・・・
入居者歴代第1位のA級戦犯
である
「汚した分の工事代金はきちんと払いますので・・
」というので
入居を容認していたこの入居者が やっとの引越です。
現状確認もしないといけないのですが
「引越し日決まりましたら連絡します
」って言ったっきり
一向に連絡がない
いやな予感・・・
12月中ばに 様子を見に行くと 荷物は空っぽ
気持ちよ～く、お引越し後のようだ・・
しか～し、ひどいのは 猫
のおしっこの匂い
木枠の削れ
壁のガリ穴
壁の汚損
ひどいでしょ～
当然敷金内で納まることなく、多大な費用がかるので
本人に 電話するも
「お客様の都合により・・・・」
こんな状態。
「保証人に連絡するも・・」
いっこうに 連絡の一報も入らない
1週間後・・・・
逃げれると思ったのか、
果ては、よっぽどのあほなのか？
短い逃亡計画は見事撃沈
買い物中、みかん片手に
こっぴどく叱られるはめに
・・・・
気が利いて ねこ缶まで買ってやがる
・・・
本人、無職＆生活保護受給中で
当然工事代金も払えない様子だが
そんなことは 関係ない。
自分の責任である。
現在、保証人さんと協議中で
どうやら話がつきそうである・・・
・・ったく 困ったもんだぁねぇ～・・
PS：マンションをお持ち又は、
購入を考えておられるオーナー様へ
昔に比べ、不動産で利益を上げにくくなった時代です。
入居率もこのご時世、下がる一方ですね・・・
しかし、家賃保証システム等に惑わされてはいけませんよ。
家賃保証をうたうにうたった業界の風雲児も倒産しましたね・・・
あのシステム自体、業者にはリスクが存在します。
そのリスクを、オーナーが被るだけのことなんです。
新築費用への上乗せ、古くなれば、外装塗装、修理にと、
工事費用として請求されます。
不動産経営には、信頼の置ける地元密着の不動産屋と
その経営者との信頼関係が必要不可欠です。
経費を削減すること、すなわち、かかる費用の吟味も
オーナー様の立派なお仕事なんです。
内装費用の見直し、脱税ではなく、節税対策。
一度、見直してはいかがですか
すびばせん
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