本日 裁判所に提訴してきました。

裁判所～～～

敷金診断士の主な仕事は

敷金が返ってこないお客様や

悪質な不動産屋、オーナーから敷金以外に不当な

工事費など請求されている方への

相談受付、返還されるまでのサポートです。

注）今後ブログに記載される不動産屋さんは、良心的な不動産屋様です
悪質な不動産屋は名前を隠して記載いたします

今回の案件の入居者と共に、

こんな訴状に記載し、

又こんな書類を作成し、

添付書類として提訴してきました

入居されるとき、敷金は不動産屋にお支払いになると思いますが

ほとんどの場合、オーナーの手へ渡っています。

すなわち、敷金の返還義務は物件のオーナー様にあるわけですが

間に不動産屋さんが入り、交渉の橋渡しをしてくれるケースが

ほとんどですね・・・

たいがいの場合、協議による解決でかたが付くのですが

今回の案件は物件オーナーが交渉の窓口で

このオーナーが敷金の返還義務について

まったくわかっていない！

原状回復工事についても

全部入居者の負担であると主張して聞かない

ので提訴に踏み切ったという案件です。

ろくすっぽ　協議すらせず、一方的な入居者への文句ばっかり・・・

今回の争点は・・・・・

敷金　￥600.000　　家賃　￥120.000

入居期間　2年　　家賃滞納なし

オーナーからの敷金精算金額

￥600.000は返せない

足が出る工事代金

￥150.000を支払ってほしい

計￥750.000の請求

に・対・し・て

私どもが現場立会いし算出した金額

入居者が支払うべき工事金額
（現状回復費）

￥110.000

よって

￥490.000の返金請求

今回は小額裁判を選択しました。

60万以下の請求金額の場合は小額裁判にて
提訴できます。

制限は少しありますが、
通常裁判と内容は変わりありません

今回のように50万以下でしたら

印紙代￥5.000
切手代￥4.700

計　￥9.700の実費

にて提訴可能です。

裁判の結果は　又このブログで公開いたしますね・・・・

お正月前には相手方に書類が届き、

来年の中過ぎには結果が出てるっじゃないでしょうか？

オーナーが正しいか？入居者側が正しいか？

結果をご期待下さい。

ＰＳ
何も知らない入居者に対し、

いまだ過大請求、不当請求

を行う不動産会社が存在します。

敷金の返還請求時効は5年です。

お近くの消費者センターか

NPO日本住宅性能検査協会か

敷金相談.com までご相談下さい