昨日は沢山の方に
ブログを見ていただき、
ありがとうございました😊。
今日から通し番号を入れます。
今日で48日連続投稿です✨。
今日も司法書士の資格取得前後に
ついての記事です。
個人的内容です。
私が学生時代、バブルの頃
親が不動産の売買しました。
母曰く
「世の中には司法書士と言う
儲かる仕事があるよ。
少しだけ来て何百万も払ったのよ」
そんな仕事があるのか？
聞いた事ないけど。
当時の私はそんな感じでした。
司法書士がどんな仕事かも
知らないにも関わらず、
宅建の試験合格後に
司法書士を目指したのは
母の影響もあったと思います。
司法書士試験合格後、実務を
するようになって、司法書士に
支払う金額の多くは登録免許税
だと知りました。
なーんだ…。司法書士の仕事は
気を使うし責任重いけど、
報酬はこんなに安いんだ…。
不動産決済のために立ち合う時間は
短いけど、前もって準備の必要は
あります。
それに時間は短いかも知れないけど
司法書士の一言で抵当権が実行されたり
不動産売買代金が動きます。
地面師に騙されないように、
後から事故にならないように
キチンと本人確認や書類の確認が
必要です。
事前準備として仲介業者や
抵当権（根抵当権）設定銀行、
抵当権等抹消銀行との
やり取りが必要です。
登記簿を確認して、所有権登記
名義人に住所や氏名の変更は
無いか？
抵当権等抹消銀行に合併や
商号変更が無いか？などの
確認も必要です。
因みに以前にも記載しましたが、
今年の4月1日からは引っ越すなどで
住所が変わったら登記簿も住所変更
する事が義務になりました。
この登記は自分でも出来ます。
ただ、何度も住所が変わっている、
昔から放置していた、
色々な箇所に不動産が散らばって
いるような場合は司法書士に
ご相談くださいね
。
今年は暖かい日が多くて
お花も季節を先取りしています。
近所の花壇、もうサツキが咲き始め
ました。
本当はチューリップ🌷も撮影したいけど
今はちょっと会務に追われて余裕が
ないかな、、、。
週末はお花を楽しみます。