さて、話があると集められた…
話は簡単？地主さんからは、マンションを立て直したいと言う要望でした。
私はすぐに大賛成でした！
しかしお客様には連絡をし退去していただくなくてはいけません。
細かく覚えてないですが、管理会社のほうに任せていましたが、やはり早めにお話をし、引っ越し先や引っ越し代金もこちらでお世話させていただき、多分ですが1,200,000円から1,500,000円位かけて出て行っていただいたと思います。
出て行ってもらったはいいが、ここのマンションにはテナントが入っていました。
1階には電気屋さんと飲食店2階か3階にはジム6回には病院が入っていました。
やはり折り合いがつかずなかなか出て行っていただけないかったようで、解体作業も延び延びになってしまいました
ただ開けていてもつまらないので、安く短期で貸すことで、少しでも収入を得ようと短期間で数回契約をしました。
そして、今年令和5年3月に完成し、今は長男夫婦が住んでいます。
長男夫婦は住んでおりますが、等価交換での金額が約30,000,000円提供されましたが、簡単に出て行っても面白くないので、プラスして同じ位の間取り45平米の1LDKの東向を約70,000,000円で購入することとなりました。
長男に40,000,000円のローンを組ませて名義を半分にし、ローンを組みました。
通常の販売価格は1億円以上になったと聞いております。ここでももう30,000,000円も得してます。
住宅ローンで金利が1%以下でアパートローンから比べると相当低い金利で銀行から借りてます。
しかしこのままではただ単にお金を払っているだけで、息子たちに住んでるだけでは、お金になりませんので、あまり大きな声では言えませんが…多少いろんなことを考えております。
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