私は、店舗を借りるのに、連帯保証人をつけない
連帯保証になると、単なる保証人より精神的な負担は結構あるものです
だから、悪くて頼めません
もちろん滞納など、する気はないけど、いつどうなるかは１００％はないのです
万が一、連帯保証人になった相手に迷惑がかからないとは言い切れません
だから、保証会社を頼んだのです
さて、メインの管理会社の方法は
保証会社から断られた場合
私は連帯保証人がつけられなくなり、店舗は借りられなくなります
そこで、メイン会社は、提案してきました
前日に、保証金をあと5ヶ月出してくれればと言われていたのですが、
これには私が納得できず
「今更、こんな時期になって言われても、予算を組んで動いているので
私には、もう、無理ですよ
それなら、このお話は縁がなかったとします」
と、伝えたのです
そして、昨日、メインの社長さんとお会いしました
小鳥1号を保証人にして、
保証金を２ヶ月入れてくれと、退去の時に３０％の償却でと
そしたら、店舗を貸してくれるというのです
この時点で、仲介料はメイン会社のみに行きます
なんと、５ケ月から２ヶ月に下がってた（笑）
よっぽど借り手がいないのか、、、、、ちょっと不安になった（A￣▽￣;)
単純に保証会社をつけるより、安く済みます
メイン会社にもお金が入ります
もう気づきましたか？？
保証会社に断られた時点で、この案件は流れた事になるのです
ここで、サブを切るのです
提案後は、もうサブはこの案件とは関係なくなります
なので、サブの不動産屋さんには一銭も入りません