こちらは、ブティックホテルのオーナーさんに、リノベーションしませんかと冗談で声をかけたら、ちょっと考えてから、このホテルを売却するから、買い手と相談してリノベーションしたらイイではないかと話になった次第です。
実は、こちらのホテルは収益物件で、毎月利益がでるので、それほどオーナーさんは売却を考えていないのですが、話の流れで売っても良いよという事になっただけなのです。
こちらのオーナーさんは、マレーシアのビリオネアですので、他にも沢山物件を持っているのですが、ホテル運営なんかなんかよりも農地を手に入れたいと考えているのです。そのため、もし売却できたら農地の購入にあてる予定なのだそうです。
もし売却できたらといのには、理由があって、このクラスにブティックホテルになりますと、価格が高すぎて、マレーシアのローカルで購入できる人は限られてしまうので、まず買い手がつかないのだそうです。現在のマレーシアの銀行も融資するところは、まず無いという判断です。（融資を受けられる人が、いないという事ですが。。。）
また、毎月収益があるので、無理をして売却したいと思ってないなブティックホテルなのですが、もうすでに投資した金額は十分回収している事もあり、農地を手に入れるための価格を考慮して、お友達価格で提案してもらいました。（まぁ、高すぎて購入できる人がいないというのも考慮されていますが。。。）
ブティックホテルの物件の情報です。
・場所は、クアラルンプールです。
周辺には、同クラスのホテルは、ほどんど無いので、
詳細はお問い合わせ頂いた方のみにお伝えします。
（オーナーさん、冷やかしの面倒見れないため。）
・銀行の評価額
RM12,000,000 (約3億4千万円)
・オーナーさん希望売却価格
RM 9,000,000 (約2億5千万円)
銀行評価額から３ミリオン程の安い事になります。
オーナーさん、それでも投資した額に対して十分回収済み。
ホテルのライセンスと建物の価格含みます。
・大きさ
ショップロット３列分。
４階建てですが、１階と２階の間にもう１階あり。
実質５階建て。リフトあり。
部屋数５０部屋（実際は６０部屋）
・その他
ホテル経営５年目
消防のライセンス取得済み。（無いホテルが多いです。）
１階には、スヌーカー屋さんのテナント。
１階と２階の間のフロアに、マッサージ屋さんのテナント。
ホテルの宿泊による収益を除いて、RM20,000/月の収益。
オーナーさんが、どうしても売りたいという物件ではありませんので、調べても売りには出ておりませんが、オーナーさん書類を全部用意して、本気で買いたい人に接します。そのため、お問い合わせはシリアスバイヤーのみでお願いします。オーナーさんにご迷惑を掛けられませんので、ご了承下さい。
マレーシアのビリオネアって凄いですねー。
シリアスバイヤーは ⇒ こちらまで。